深圳最新房产证房贷年利率是多少？中国相关问题

当资金出现问题时，用你的财产作为抵押向银行借钱是一种融资方式。中国建设银行个人小额消费贷款基本规定1。贷款对象：年满18周岁至60周岁具有完全民事行为能力的中国公民。2.贷款金额：借款人提供建行认可的质押、抵押、第三方担保或具有一定信用资格后，银行应核实借款人相应的质押金额、抵押金额、担保金额或信用金额。质押金额不得超过借款人提供的质押权利凭证票面金额的90%；抵押金额不得超过抵押物评估价值的70%；信用额度和担保额度根据借款人的信用等级确定。3.贷款期限：抵押金额最长有效期为5年；质押金额到期日不得超过质押权到期日，最长期限不得超过5年；信用额度和担保额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押金额、抵押金额、担保金额或授信金额中两项以上的，建设银行应按期限最短的金额核定借款人个人消费金额贷款的有效期。限额有效期届满后，不允许继续消费剩余限额。4.贷款利率：根据中国建设银行贷款利率规定；5.担保方式：抵押、质押、第三方担保或建行认可的授信。6.需提供的申请材料： (一)借款人有效身份证件原件及复印件；(2)当地常住户口或有效居留身份证明(3)借款人还款能力证明。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人的纳税申报表、保险单等。(4)借款人取得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单、权属证明，以及所有权人和财产共有人同意质押、抵押的书面文件。(5)保证人同意提供借款人获得担保金额所需的担保的书面文件。(6)担保人的资信证明。(7)社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告(8)建行1规定的其他文件材料的办理渠道和程序。办理渠道：通过建行开设个人汽车贷款业务的分行办理个人汽车贷款业务。在一些大中城市，建行设立的汽车金融服务中心也是专业的汽车贷款受理机构。2.办理程序：受理。经办人员向客户介绍申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及借款人需承担的各项费用，并对借款人的贷款条件、资格及申请材料进行初审。调查。调查员根据相关规定，采取合理措施，对客户提交材料的真实性进行调查，对申请人的还款能力和还款意愿进行评估。审批。授权审批人根据客户的信用等级、抵押、质押、担保等情况，最终审批确定综合授信额度及额度有效期。分布。落实贷款条件后。客户可以根据付款需求随时向银行申请。贷后管理。贷款银行应当按照贷款管理的有关规定，对借款人和担保人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物的价值变化和履约情况等进行监督检查。并将检查结果以书面形式记录并存档保存。实施担保或授信，应当监督担保人或借款人的信用和代偿能力，并要求借款人和担保人提供协助。贷款回收。贷款银行根据双方在合同中约定的还款计划和还款日，从约定的还款账户中扣划。借款人也可以在贷款银行的营业网点偿还贷款。1.抵押贷款1。抵押物：借款人或第三方拥有的房产有“房产证”。

2.抵押过程：(1)持房产证到产权房所在地的区县房产局询问房产是否延期，可以办理房产抵押登记；(2)如果得到可以办理的确切答案，持《房产证》及相关个人资料到建行个人综合消费贷款代理机构申请按揭贷款；(3)建行委托房地产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房地产评估报告，收取评估价值3的手续费；(4)建行应协助申请人办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续，最高贷款金额不得超过评估值的70%，并同意审批发放贷款合同和抵押合同；(5)借款人凭房地产许可证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续，代理费由借款人承担；(6)抵押登记完成后，建行可向借款人个人储蓄账户发放贷款。2.质押贷款1。质押财产：借款人或第三方合法持有的权利凭证，包括：(1)有价证券。包括金融债券、AAA公司债券、北京分行发行的政府债券(法律法规规定不能质押的除外)；(2)北京分行发行的凭证式国库券(1999年以后发行)；(3)北京分行发放的个人本外币定期存单及时间一本通存折；(4)北京分行认可的其他合法有效的权力证明。2.质押流程：(1)持权利证明向个人综合消费贷款机构申请质押贷款；(2)核质押权利证书，合格的进行质押登记；(3)建行应领取质押权利凭证，办理贷款审批手续，最高贷款金额不得超过质押权利凭证面额的90%，并与批准贷款的申请人签订贷款合同和质押合同；(4)建行向借款人个人储蓄账户发放贷款。三.组合贷款的借款人可以通过抵押或权利凭证质押的方式申请同一笔综合个人消费贷款，贷款金额按照两种担保方式允许的贷款金额累计。贷款流程同上。4.信用贷款1。借款人以个人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人信用状况确定贷款额度，最高60万元。2.贷款申请人提供的资料(有以下资料的，予以提供)；(1)本人有效身份证、户口簿、军官证。(2)单位出具的资信调查函，包括专业性质和人员稳定性。(3)个人综合月收入证明。(4)个人工作证和代表工资记录或工资清单。(5)学历证书、职称证书。(6)房产证或房屋租赁合同等房屋条件证明。(7)婚姻状况和子女。(8)近期水、电、气、电话费的缴费单或居委会证明。(9)与建行相关的个人贷款及其他业务往来证明。(10)过去六个月的个人龙卡信用卡及对账单。(11)其他金融资产证明(如股票交割凭证、储蓄、人身保险、资金、国债等)。)(12)根据客户实际情况需要提供的其他材料。3.客户经理根据借款人的信用等级确定贷款金额和期限，办理贷款审批手续，贷款金额不得超过相应信用等级允许的金额，并与已批准贷款的申请人签订贷款合同。4.建行向借款人个人储蓄账户发放贷款。贷款期限为六个月、一年、两年、三年、四年、五年。年利率为5.58% 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03。3月份利率为4.654.875 4.95 4.95 5.025 5.025下月起贷款月平均还款额(元)442.93 303.95 234.99 193.47