昆山住房公积金贷款利息计算 阿姨想用住房公积金贷款 不知道公积金贷款利息怎么计算 希望热心人士帮忙 先感谢昆山相关问题

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定，四个条件计算的最小值为贷款人的最高可贷金额。

1.基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额=【(借款人或夫妻双方月工资总额)还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月还款额】12(月)贷款年限。月工资总额=公积金月缴费/(单位缴费比例和个人缴费比例)；

2.基于房价的公积金贷款计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。其中贷款比例根据不同类型确定。一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积不足90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。

3.按照最高贷款额度，如果用自己的住房公积金申请贷款公积金贷款，且符合申请条件，最高贷款额度为50万元；同时，配偶住房公积金用于申请贷款且符合贷款申请条件的，最高贷款限额为70万元。

4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款金额=借款人和借款人的公积金账户余额20。