小产权房绿本是什么？绿本小产权房合法吗？

小产权房虽然没有房产证，但是小产权房有出现过绿本，那么小产权房绿本是怎么回事？为什么大家都喜欢有绿本的小产权房呢？

　　98年前改革开放的时候，深圳还不是很发达，当地政府就支持当地村民和村委在集体土地上自建房。

　　　　也由于政府的支持才有了大批外来工的到来，为他们解决了安居之所。　　　　随着收入的增加小产权房价格便宜，很多人在深圳买了房，有了自己的家，小产权房的到来还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。　　　　下面小编来说说，为什么购买小产权房的客户唯独钟爱绿本？绿本有哪几种？　　　　1, 98年以前政府支持，有合法报建手续在宅基地或村委集体用地的小产权会有绿本有国土局亲自颁发这种国土局颁发的绿本有备案不可以过户，且禁止买卖，98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。　　　　2, 98年以后在村委集体用地上，经过正规报建的村委统建楼当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》这种可以私下买卖就是我们现在说的二手房可以去村委股份公司更名，并消除业主所有档案。　　　　3,　还有一种是个人宅基地就是农民自建房，是开发商颁发的”绿本“ 《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的。　　　　所有的绿本就是以上几种　　　　总之所谓的“绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房，有国土局备案。　　　　其他”绿本“不管是个人宅基地，独栋农民房还是村委统建楼，他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司《使用权证》在法律上没有法律效应，只是可以一定程度上解决买卖双方的纠纷。　　　　小编温馨告诉大家买房不要一味追求绿本而耽误了买房最好的时机，主要看自己需求和预算。现在深圳市场上卖的都是2013年以前建好的房子，性质属于宅基地，永久产权。2013年以后国家不允许在宅基地建房，物依稀为贵，房子买一套，就少一套。据统计深圳百分之50的人住的都是小产权，小产权房为国家做的贡献，国家是默认的。　　　　以上是小编对深圳小产权房市场最透彻的分解，希望能帮到大家。