温州住房公积金贷款上限是多少？最高多少？温州相关问题温州

处理过程：

1.申请住房公积金贷款，贷款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下资料：

(一)申请人及其配偶住房公积金缴存证明；

(二)申请人及其配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居留证件)，婚姻状况证明；

(三)家庭收入稳定证明和其他对还款能力有影响的债权债务证明；

(四)购买住房的合同、协议等有效文件；

(五)用于担保的抵押物、质押清单、权属证明、处置权人同意抵押、质押的证明以及有关部门出具的抵押物估价证明；

(6)公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求的其他资料。

2.对于信息完整的贷款申请，银行应及时受理和审核，并及时报送公积金中心。

3.公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行。

4.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心批准后，委托银行拨付贷款委托基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。

5.抵押担保的，借款人应向房屋所在地的产权管理部门办理抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，以有价证券质押的，借款人应将有价证券交由管理部门或联社中心保管。

贷款金额：

大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。比如成都单笔住房公积金贷款最高限额为40万元；广州市住房公积金个人贷款最高限额为50万元，北京市住房公积金个人贷款最高限额为80万元。如果评级为3A，最高贷款额度可以是80万*(1.30%)=104万，2A评级可以是92万

其次，住房公积金贷款最高额度不超过购房款总额的70%；

住房公积金贷款额度公式：

贷款申请人每月缴存金额与配偶公积金之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限(最长可贷期限)

夫妻存款比例不一致的，实际存款比例以较高者为准。

不高于贷款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款时，月还款额/月收入不得超过50%(其中：月还款额包括现有负债和月偿还流动负债之和)。