如何获得公积金中国相关问题

【我回答过类似问题】住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下简称单位)及其职工的长期住房储蓄。1 .住房公积金提取的程序和所需材料。程序1。财政拨款单位：申请人提供相关提取依据-分行负责人初审-营业厅负责人审核-中心主任审批-财政部门汇总上报财政局审核拨款-财政部门支付2。非财政拨款单位：申请人提供相关提取依据-营业厅负责人初审-中心主任审批-财政部门支付2。所需资料提取a、自住住房购买：个人申请、单位证明、购房合同、发票(见原件并留存复印件)b、离职退休：个人申请、单位证明、离职退休批准(原件及复印件)c、在职死亡：委托提取人身份证明、提取人单位证明、死亡证明(原件及复印件)d、自建自住住房：个人申请、单位证明、 建房审批手续(施工许可证原件及复印件)e、自住住房改建、大修：个人申请、单位证明、相关审批手续原件及复印件f、出境定居：个人申请、单位证明、出境定居证明g、购房贷款本息偿还：个人申请、单位证明提取和使用公积金：1。 购买、建造自住住房或者改建、大修自住住房的；2.退休或已退休；3、完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的；4.与用人单位解除劳动关系后，五年内未变更就业的；5.出国出境定居；6.户籍已迁出市、县行政区域，迁入地尚未建立住房公积金制度的；7、省人民政府规定的职工其他住房消费。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人可以提取存储在职工住房公积金账户中的余额。职工购买、建造自住住房或翻建、大修自住住房资金，提取本人住房公积金账户存储余额仍不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户存储余额，但需征得被提取人的书面同意。职工从住房公积金账户储存余额，应当依据单位出具的相关证明材料，向管理中心提出申请，到管理中心办理。(一)向房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，证明自有房屋确需大修的；(二)向房屋修缮公司出具修缮预算证明，确定所需费用；(三)借款人持有上述证明、个人贷款申请书、单位担保证明、借款人经济收入证明，直至主管部门申请贷款；(四)主管部门审查材料，提出审批意见，确定贷款金额、还款期限和还款方式；(五)通过银行办理相关手续。住房公积金缴纳金额如何确定1)住房公积金缴纳金额=上年度职工月平均工资个人缴纳比例上年度职工月平均工资单位缴纳比例(个人和单位缴纳金额四舍五入为人民币)。2)住房公积金的利息怎么结算？基金管理中心每年6月30日对公积金进行结息，并打印结息单。收款《贷款申请表》-信贷科提供贷款相关资料-担保公司办理抵押手续-与信贷科签订贷款合同并填写贷款转账收据-中心委托银行放款-借款人每月按时还款。目前，公积金贷款

(1)在贷款金额和还款期限相同的情况下，公积金贷款比商业贷款可以节省数万元的利息。以40万的房子为例，贷款28万。如果商业贷款使用年限为25年，平均每月还款1721元，25年累计还款51.63万元，累计支付利息高达23.63万元。同样是25年的公积金贷款，平均每月还款1548元，25年共还款46.44万元，共付息18.44万元。与商业贷款相比，月还款额可减少173元，25年利息费用节省近5.19万元。(2)在贷款金额和还款金额相同的情况下，公积金贷款与商业贷款相比，不仅还款时间更短，而且还款利息也少得多。同样，贷款28万，按1721元/月同等金额还，商业贷款还300个月，25年，共还51.63万，利息23.63万。公积金贷款在第251个月即第21年还清时，本息已全部还清，共支付430，715元，仅支付利息150，715元，比商业贷款节省利息费用85，585元。二是公积金贷款还款方式和提前还款灵活方便。(1)灵活还款方式：公积金贷款的还款方式极其灵活。借款人只要每月还款额不低于“最低还款额”，即可随意确定每月还款额，非常方便借款人安排资金。(2)提前还款方便：公积金贷款提前还款；(3)金额灵活，便于控制资金。商业贷款的提前还款金额必须是1万或5万的倍数，而公积金贷款没有具体规定。只要大于“最低还款额”，都视为提前还款金额。(4)次数不限，可按月提前还款。商业贷款对提前还款的次数有明确的规定，比如一年只能提前还款三次。公积金贷款每个月有三次提前还款机会，贷款人甚至可以每月随时调整自己的提前还款金额。(5)先冲抵本金，减少总利息。商业贷款提前还款，冲抵金额包括部分本金和部分利息。但是，如果公积金贷款提前偿还，总额将与贷款本金相抵。如果用公积金贷款提前还款，最终还款利息会比商业贷款同等金额提前还款后的最终利息低很多。(6)预约方便，无需书面文件。商业银行不仅需要提前几个月进行电话预约，还需要贷款人提供书面文件，非常不方便。公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日电话预约，不需要书面文件通过电话调整提前还款金额。第三，公积金贷款的其他优势。(1)贷款比例高，首付压力小。商业贷款只能高达70%，买家首付压力很大。公积金贷款可高达9.5%，购房者首付压力较小。(2)贷款期限长，每月还款额少。商业贷款的贷款期限最多只能贷款25年，大部分二手房最多只能贷款20年，所以每月的供应压力比较大；但公积金贷款最长期限为30年，每月的供给压力相对较小。(3)年龄限制灵活。商业贷款对房子的年限有严格的要求。大部分银行不贷款给85年以上的房子，贷款年限随着房子年限的增加而减少。但公积金贷款对住房年限有灵活的限制，住房年限和贷款年限之和不得超过50年。(4)各区县住房均可贷款。商业贷款一般只针对北京八区符合条件的房子，远郊区县的房产审核极其严格。公积金贷款不仅可以贷款给本市八个区的住房，还可以贷款给市区的住房