大家好 我父母想把房子过户到我名下 直接买卖比较划算 但是不知道具体流程 不知道哪位大神能详细解释一下过程 谢谢！中国相

首先，我们必须签订房屋买卖合同。根据建设部《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，城市规划区国有土地范围内的房地产买卖和赠与，转让双方必须签订书面转让合同。合同的主要内容应包括：双方的名称和地址、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四至范围、地块编号(每份土地使用权证书的编号由土地规划局核定)、取得土地使用权的方式和年限、房地产的用途或性质、交易价格和支付方式、房地产的交付时间、违约责任以及双方约定的其他事项。其次，要办理房屋过户手续。办理房地产转让手续如下：1。房屋买卖合同签订后30日内，双方持房地产权属证书、双方合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门提出申请，申报成交价格；2.房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3.房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行实地调查和评估；4.房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；5.房地产管理部门应当出具转让委托书。办理上述手续后，双方按照过户手续和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，取得房地产权属证书：房产证；2销售合同(原件)；双方身份证原件及复印件；(4)房屋权属登记申请书(接收窗口接收)。