毛坯房需要看房吗?毛坯房有哪些检查程序和注意事项?中国相关问题

一、建议的房屋验收日期一般情况下,房产中介会通知业主交付时间会更早。建议大家不要去第一天和第二天收房,因为那两天会有很多人同时来收房,陪同收房的人也不会有太多时间陪你仔细看房。还不如往后推几天。1.建筑现场验收1)开发商先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)、《房屋土地测绘技术报告书》,开发商说明。以及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详细验收内容,如客厅地板、阳台地板等。)和验收意见表(如《楼宇验收记录表》-2),买受人提交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,由业务接待员带领,按照双方约定的交接标准检查房屋状况;3)按照原合同约定的标准对建筑物进行检查;4)验楼后,买方按实际验收情况填写《住户验房交接表》(未签完为止),并按规定格式复印水表、电表底座(一般附《验房交接表》);如有不满,可提出意见,填写《楼宇验收记录表》作为书面依据。如果开发商未能准备好相关表格,买方应以另一种书面形式将意见发送给开发商。5)根据买方意见,买卖双方协商解决。内容可以整改的,应协商签署相关整改维护文件,并约定下次验收时间,一般不超过30天;6)如果买家对建筑基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。

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