为什么深圳小产权房拿不到贷款 还这么受欢迎？

之前，边肖分析了深圳小产权房能否贷款的问题。还记得边肖是怎么回答的吗？今天来复习一下相关知识点：深圳小产权房可以贷款吗？1.小产权房没有房产证，不能上市交易，不能办理银行按揭贷款。所谓小产权房贷款，是指私人担保公司的抵押贷款或个人贷款。2.与一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地租赁的概念，所以小产权房的价格一般只比同面积商品房低1/3甚至更多，价格低是大量城镇居民购买小产权房对抗产权风险的根本原因。3.产权小的房子没有产权，房子只有居住权。只有卖方的销售合同，没有房管单位的批准。这类房产一旦出现，政策规划的房屋价值会发生较大变化，银行不会对小产权的房屋进行抵押贷款。有些不了解深圳小产权房的人会问，既然小产权房拿不到贷款，为什么那么多资金不足的人可以买房，为什么小产权房这么受欢迎，它有什么商业价值？边肖会谈到这一点。虽然深圳小产权房无法通过上述渠道获得贷款，但不要忘记深圳小产权房的特殊性：在深圳，小产权房占了很大一部分家庭。只是因为有市场需求，所以很多大中小贷款公司愿意为小产权房融资。说白了就是贷款，不过名字改了一点。如果你想更多地了解小产权房，请关注：www.fang558.com