什么样的小产权可以买?万一遇到拆迁怎么办?政策法规资讯

1、村委房:这类形的统建楼基本都在2010年后建的,都比较新,好多都是以是村民安置房、改善房或困难户安置房报建的。从这个角度上来说,这类型的小产权房最安全的。比如:红星国际新城、中泰国际、康城花园、凤城花园、百丽名苑、宝湖新村……等等。

2、统建楼:这类别的统建楼又分两类:

一是开发商与村委合作的。与开发商签合同,村委盖章!如尚品雅居、章阁华庭、上城大厦、汇隆公馆等等,这一类型的小区会稍小一点,配套还可以,在交易上因为有村委背书,所以安全程度稍低于村委房。

二是单纯开发商建的。房子买卖都直接由开发商一手操办。小区大小质量也参差不齐。

3、农民房(私宅):就是村民或者外地买一块宅基地自建房。这类型小产权一般都签转让协议和律师见证!也是小产权房最为复杂的,复杂的主要是实际土地属性,产权、报批手续、是否红线内、中间转手等等,一不小心就掉到坑里去了!特别开发商收购之后重新改造装修出售,坑更多!

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