为什么小产权房会这么受欢迎？不少人通过拆迁突然富起来，其中更是有买小产权房的人，这 也是深圳小产权房热销的原因之一。那么你认为未来深圳小产权房会拆迁吗？一.当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时，会涉及到拆　　第二，如果购买了当地居民的农民房或者购买了有产权证的房子。房款已经结算完毕并且住进房子的，但是没办法办理相应过户手续的情况，则要慎重处理，视情况而定。如果购买的是集体土地上建造的房子，并且也取得了相应的土地使用证明手续的，这种情况下可以自己用来居住，也可以进行出售和租赁。不过需要出售给深圳本地的居民。迁。这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商 按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。二.当该小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。这个又分为两种情况：1.小产权房屋先存在，后该房屋所在土地被政府规划为其他用途（如：市政工程用地，道路用 地），这种情况一般是有赔偿的2.小产权房屋建于该土地被政府规划后，这种情况便属于违建，一般拆迁是没有任何赔偿，属 于明知土地已被规划，仍在上面兴建房屋。三.拆迁的流程：1.政府或开发商要在拆迁范围设立拆迁办公室，贴出拆迁公示2.拆迁办工作人员与该区域每一位户主洽谈拆迁赔偿事宜，主要就是针对赔偿金额的问题，这 里可以看出，只要是不是属于违建的拆迁，都是有赔偿的，只不过赔偿标准会有不同而已。3.当该区域同意拆迁并在拆迁补偿协议上签字的　　深圳三十多年的城市化进程，不仅创造了城市光鲜亮丽的外表，还为这个年轻的城市带来了三分之一的违建。它们的存在阻碍着城市前进的脚步，政府也一直不断出台政策寻求着最佳解决办法。但许多规定经过各种报道的渲染发酵，反而让吃瓜群众一脸懵逼：历史违建是什么，难道就是平常说的小产权房吗？那这个政策是不是表示小产权房要转正了？转正以后政府征收房子补偿标准会变高？业主数量达到相应比例之后，政府或开发商才 可以开始动工拆除。如果您想了解更多关于深圳小产权房的信息请关注：https　　城镇居民在签订小产权房买卖合同后取得了该集体组织户口并经相关部门批准，该房屋买卖合同一般认定有效。://www.fang558.com/