小产权房买卖事项是合法的吗-小产权房买卖信息网558

　　1，合同双方当事人，买卖双方的名称（姓名），地址，邮政编码，联系电话，如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名），地址，邮政编码，联系电话。

　　2，标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，在房屋买卖合同中，标的就是房屋，这主要包括以下内容：房屋的坐落位置，所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积，房屋是现房，深圳小产权房还是期房，房屋的配套设施和维修标准。

　　3，房屋的价格及付款时间约定，一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款，旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款，在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

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　　第一，农村集体用地不能上市拍卖，目的是保护耕地，保护农民权益，但是事实上，很多乡镇领导与村长们与开发商串起来，以土地出租的方式让开发商修房子，因为土地没有出钱，所以房子价格就很低，非常吸引两种人购买，一是老年人养老，二是买不起房的人，大家的心态就是，国家既然允许修了，那就要面对这个问题，在中国有个说法，叫法不责众，小产权房多了，政府就要出面解决问题了。

　　第二，从政府角度来说，小产权深圳小产权房房没有缴纳土地出让金，扰乱了正常的招拍挂市场，影响了政府与开发商的利益，当然要把小产权房视为眼中钉，但是由于各种错综复杂的关系，小产权房又雨后春笋般冒了出来，成了尾大不掉的局面，政府就开始头痛了。

　　第三，按照对等原则，我买了房子，你要拆迁，肯定要补　　如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。偿，否则我不会同意，因为我买的东西是合法资质的开发商修的，不　　与二手商品房相比，二手小产权房是无法货款的。因为小产权房货款手续繁琐，业主不会因为一套房子去申请货款业务，这就需要购房者自己想办法。现在深圳小产权房基本已经全面的进入了二手房时代，能够办理货款的越来越少，这导致许多资金不足的购房者选择东莞购买小产权房，东莞小产权房现在大部分都是可以货款的。是违章搭建，凭什么其他开发商来拆迁就不赔钱，要分清责任，首先就要追究政府的监管责　　图片来源：深圳城市更新任。

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