深圳小产权房能不能更名过户呢？-小产权房买卖信息网558

在我们说这个话题之前，先来看看深圳小产权房的三种类型，即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢?因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手　　1、价格优势明显。小产权房低廉的房价优势一直吸引着普通大众，特别像深圳这样的大城市，商品房的房价是一涨再涨，房租也是跟着水涨船高;从中国房子的价格看，早已经属于“国际一流”。中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在　　此外，01地块规划有幼儿园及一所九年一贯制学校（具体建设规划及招生政策以教育局公告为准）。05及06地块则涵盖有商务公寓、商业、酒店、办公产品等，其中有部分公寓预计将还会作为长租公寓使用。进行交易的时候，相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格，像小产权房因为　　小产权房存在的根源在于政府、集体经济组织、村民与购买者各种利益团体围绕土地进行的制度博弈。解决小产权房，必须兼顾国家、集体、农民和买房人等各方利益。小产权房从出现开始就开始治理，直到现在为止仍然没有好的解决途径，一方面是法律不健全的原因，更主要的原因在于各方利益不能够很好的协调。在我国农村，地权存在着三种权利主体之间的两大冲突，国家地权和农民地权的冲突和农民集体所有权和个人权利的冲突。农民作为弱势群体，其地权就在两大冲突中被无情挤压和架空了。其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。

当然，像是由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房只要满足上市条件后便可以进行过户了。

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