在深圳买小产权房可以过户吗？

虽然对于在深圳买小产权房的大多数朋友来说，居住是最重要的，但是那些不想买东西的人，尤其是喜欢房子的人，买了之后可以升值，所以很多人会关心和考虑小产权房的转让，因为如果房子可以转让，就意味着小产权房可以受到法律的保护，可以给购房者一些心理上的安慰。这时，问题来了。在深圳买小产权房可以过户吗？关于深圳的小产权房是否可以转让的问题，我们需要了解什么叫做小产权房。其实小产权房并不是一个法律概念，而是这类房子的通俗称谓。是指建在村集体土地上，未缴纳土地出让金，不被国家承认的房屋。其产权证明不是国家有关部门出具的，而是乡镇政府或村政府出具的。因为这种房子没有相关的许可证，所以房管局不会记录小产权房。所以小产权房不能转让，只能转让。事实上，小产权房能不能过户的问题不叫过户，因为这种房子没有自己的“户”，自然不能过户。但如果你买了小产权房，想转让给他人，那就叫更名，就是只需要到售楼处或者你所在的村委会办理更名手续，并缴纳相关费用。但是深圳的小产权房是不能抵押的，不能上市转卖的，所以即使你想把买的小产权房转卖给他人，也只能转让给房屋所属村的集体成员。但也有一个例子，就是开发商与村里签订租赁协议，租赁村里集体土地开发房地产，建成的房子属于小产权房，村外的人可以购买居住，而不限于只能转让所属土地的村里集体成员。所以在深圳买了小产权房可以过户吗？答案是否定的，而且小产权房出售不叫过户，叫更名。建议手头资金不足的小伙伴可以买小产权住。即使转售，也要谨慎。他们要多了解买家，不要轻信，多了解对方的情况，注意规避交易风险。更多关于在深圳买小产权房，可以过户吗？请关注并咨询深圳小产权房信息网：www.fang558.com