在东莞，小产权房的一切权成就历来都是在房改论战中所占比重较大的，虎门小产权房转正成就不断受到关注，但在一轮又一轮的土地变迁中，小产权房的转正仍未见到踪影，所有人都在注视着政策变化，小产权房如何转正？　　虎门小产权房如何转型？　　第一，“虎门小产权房”并非一个法律概念，它是人们在社会理论中商定的一个俗成称谓。小产权房是指农民个人建造，没有缴纳土地出让金和其它费用的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此被称为“乡产权房”，也叫“小产权房”。　　乡镇政府颁发的所谓小产权房，实际上并没有真正的产权。此类房屋没有国家颁发的土地使用权证书和预售许可证明，购房合同疆土房管局也不会予以备案。所谓产权证也并非真正合法有效的产权证。　　三、有专家表示，在较长一段时间内，国家还是严格禁止农村宅基地的自由买卖，避免少数城市居民到农村购买宅基地建房，这会导致出现“逆城市化”现象，目前，新一轮土地改革试点方案已经出台，但本轮土地改革并不包括小产权房，而且推进中的不动产注销也不受小产权房影响，小产权房合法化的道路依然遥远。　　虎门小产权房转正办理哪些手续？　　虎门小产权房的一切权利成就不断受到关注，无论是有意向或有二手房买卖计划的购房者，都在等待着小产权房的转正，同时也在不断地对国家小产权房政策停止关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定，但就现在来说，小产权房转正是不可能的，现在小产权房又有什么出路呢？　　第一，针对房屋原开展商的产权问题，开展商的产权是大产权，购房者的产权是小产权，其次是因为购房者的产权是通过原开展商的产权取得的。　　第二，二手房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：假如买卖双方都不缴纳土地出让金的房子是大产权，需要补缴土地出让金的房子是小产权。　　产权证的发证机关：国度产权证是大产权，乡镇政府颁发的产权证是小产权房，并不构成真正的产权。　　上述就是关于小产权房如何转登记以及虎门小产权房转登记哪些手续的介绍，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正的产权，所以不能将其卖给第三人，也不能将其转登记给非本个人成员的购房者，也不能通过合法的方式转让过户，买受人买受的房屋难以停止保值或增值。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。