在深圳，一方面是城市未来发深圳民治小产权房房产网展用地枯竭，开发强度达到49%；另一方面则是占城市建设用地面积40%的违法建筑低效和无序利用。未来如果不能向存量建筑和用地要空间，深圳发展制定的各项计划将受阻。从这个角度来讲，深圳处理违法建筑的试点是“倒逼”结果，这也无疑为我国高度城市化地区盘活存量用地和集体土地市场化提供了可行的实践经验。 从2009年发布处理违法建筑的实施办法后，深圳用了5年时间研究如何将违法建筑和用地纳入城市发展的正常轨道，核