要致富，先盖楼 　　小产权房网讯：二战后，日本主要城市的中心区被移平，空无一物。在当时的日本东京，平民只能从废墟上捡木料搭建临时木屋遮风挡雨。 　　日本人多地少，为什么还能一家一栋房？ 　　一片焦土下的东京下町 　　当然大轰炸之后也并不是所有人都愁眉苦脸，远郊的居民就挺淡定，因为他们手上有房。那些战前地理位置偏远的房子，意外地在大轰炸中幸存下来，成为了当时的紧俏货。在战后日本人流离失所的大混乱中，一大批浑水摸鱼的“包租公”和“包租婆”依靠坐地起价的房屋收取租金，过上不错的生活。 　　日本人多地少，为什么还能一家一栋房？ 　　在废墟中寻找材料 　　但是租房市场的混乱很快引起社会的不满，日本政府在1946年颁布房租管制命令，限制房屋租金，并且颁布一系列保护租客的条款。 　　政策保护了租房者的权益，却压缩了出租者的获利空间，同时设置各种出租房屋的限制性条款。出租房屋赚不到钱，“包租婆”和“包租公”们内心大有不爽，想出的对策简单而粗暴——不租了。 　　日本人多地少，为什么还能一家一栋房？ 　　索性直接住船上好了 　　就这样，日本房屋租赁市场房源越来越少，但是人民住房的需求却在不断上升，而且很多民众还住在简陋的木板房中。于是50年代初期，日本接连颁布两条法律：《住房金融公库法》和《公营住房法》，勒紧裤腰带来解决住房问题。 　　后一部法律规定没钱的居民由政府提供公租房，日本政府开始拨款抓紧建设日本特色的“廉租房”；而最重要的则是前一部法律，政府成立金融公库，给手头有富余的居民提供贷款，让他们可以自己盖房，这一部法律在此后数十年时间里，提高了日本房屋自有率，各种小户独栋开始拔地而起。 　　日本人多地少，为什么还能一家一栋房？ 　　有了自己的房子，一家人就能整整齐齐了 　　进入60年代，日本经济腾飞，日本钢铁建材等产量不断上升。手头有点钱的日本人终于可以大刀阔斧地提高居住水平。日本政府在1965年提出“住房建设五年计划”，并提出“一家一套，一人一室”，既建公租房，又要建独栋，两手都要抓，两手都要硬。 　　独门别墅“一户建”成为住房政策的扶持重点，日本还专门建立一个名叫地方住房供给公社的机构，划拨大量资金专门负责抓住房建设。从此，被称为“一户建”的独栋在日本成为个人所有住房的代名词。 　　日本人多地少，为什么还能一家一栋房？ 　　不过随着人口的集中，也越来越拥挤了 　　一栋栋独门别墅遍地开花，从城郊向市中心延伸，战争的废墟被大片居民区取代。然而随着一块块土地被占据，在东京等大城市终于开始出现局部用地紧张的问题了。 　　人多地少也要建独栋 　　70年代末，日本人口就早已经达到1.16亿，日本社会都一致担忧如果每个人都住这种“一户建”的独门别墅，那么全日本都将会陷入土地危机。人口大爆炸和国土大沦丧的论调甚嚣于各路媒体，但这种焦虑却意外地刺激看房地产市场“早买早赚”的投机心理，房地产价格暴涨，酿成了“泡沫经济”。