小产权房拆迁补偿的分深圳什么样的小产权房有补偿配制度

如果买了小产权房，该房屋面临拆迁，获得的拆迁补偿款要怎样分配呢？今天我们谈谈这个话题。

　　1、小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。

　　（1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

　　（2）小产权东莞小产权客户求购信息房的建设用地一般是归乡集体所有，这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

　　2、大产权房即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权房的房产证依法颁发。可以自由或转让大产权房。大产权房的用地是划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

　　1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。