小梁经理深圳深圳小产权房网2018118 粤港澳大湾区哪个板块有投资价值？（一） 粤港澳大湾区被中央列入国家的发展规划以来，关于大湾区的投资价值各路专家分析很多。作为一个在深圳生活了近二十年的居民，也作为一个在深圳从事了二十年建筑设计工作的从业者。我目睹了深圳及珠三角的二十年的巨变，看着粤港澳大湾区二十年间一点点发展起来。也因为生活和工作的原因，常年往来于香港、澳门、深圳、广州及珠三角的其它城市。对于粤港澳的发展既有感官上的认知，也由于工作的原因，深入了解了大湾区的规划、建筑及房地产的发展，有一些理性的认知。 今天从个人的认知谈谈粤港澳大湾区的板块投资价值。 从大湾区的规划可以感知，大湾区是以珠江作为规划的主轴，这既是地理上的必然结果，也是大湾区多年经济发展的必然。珠江占据大湾区的地理主轴。各个城市是分布在珠江的两侧。广州正

好处在中轴线上的。各个城市的主要港口也是分布在珠江口两侧。海洋经济促进了珠江口城市的经济发展。 珠江两侧的城市依然会是将来地产投资的热点，最有投资价值的地块。东岸的经济水平远高于西岸。在可见的未来，东岸的保值可能性是高于西岸的。深圳东莞广州在珠江西岸的投资力度也是高于其它区市。 粤港澳大桥的通车，给珠海的发展提供了很好的契机。珠江西岸的物流人流，从此可以在虎门大桥之外多了一个选择。再加上国家对横琴的重视，投入了大量人力物力。珠海的经济将会有一个大的飞跃。 另外深中通道的建设已经展开，在五年以后，珠江东西两岸的经济结合更加紧密。资金、和人力物力的流动更加便捷。中山和珠海都是受益者。结果就是中山和珠海的房产投资会是一个新的热点。相应的房价也会有一个提升。再加上，将来还会有新的跨江大桥在规划。珠江西岸的投资价值会在目前的价格上有个大的提升。 肇庆、江门和佛山居于珠江西岸后边一线，虽然也会受益的大湾区的发展，但是价值既然远低于珠江沿岸一线城市。但是其房产价格目前也远低于港珠澳，相对的升值空间并不会小于港珠澳。 惠州是东岸的价格洼地。深圳的土地空间已经开发殆尽，今后必然会向惠州发展。汕尾已经划归深圳管理，不论以后会不会也将惠州邻近的板块划归深圳，深圳的交通、人口、资金都会向惠州流动。深圳的安居工程在东莞拍地，以后也会到惠州拍地。惠州邻深的投资价值凸显。 总结。深圳、东莞、广州邻近珠江的板块是保值投资的最好选择。中山和惠州由于目前的价格远低于上边三个城市。会有大的升值空间。至于如何投资，仁者见仁，智者见智。大家根据自己的具体情况，作出自己的抉择吧。 东莞虎门地标统建楼小产权房，首付一成2.8万起/套，年前最低价！！！ 虎门【水岸新都】最后、最好的核心大型社区330套；开启年末抢房季…… ?中心地段：核心生活·核心商圈宜住·宜商·宜投资回报率超15%·价值不可估量，升值不言而喻！ ?旗舰产品： 一房：33.7743.1249.2152.9962.52 两房：69.6979.41 三房：91.6 ?付款方式：