说时迟，那时快！ 就在上海刚刚宣布：要拿地，只能租，不能卖之后； 市场一致预估，中国即将进入前所未有的租赁大时代，租赁市场将迎来爆炸式增长。 而这边，一个雄心勃勃的巨星（广州）再也沉不住气了，突然拔杆而起。 正式宣布：采用一切方法，抢占一切先机，在2020年，将广州打造成中国现代租赁产业总部。 而为了实现自己的雄图伟略，广州向全国宣布：租售同权！只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利！ 一石激起千层浪，全国人民都惊呆了！ 不敢想象，如果全国其它城市通通跟进，那楼市真的就要变天了！ 历史颠覆！广州宣布：租售同权今天，广州不鸣则已，一鸣惊人！ 一不小心，就首开先河，干了件彻底改变楼市命运的大事。 同时，广州在这次抓住历史机遇的道路上，所展现出来的快，准，狠，也给全国人民留下了深深的烙印。 7月17号，在广州市政府官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。 通读全文后，真的是倍感震撼，我怎么也无法相信，广州竟然有如此的魄力和野心。 简单解读如下（后附全文）： ?一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。 ?二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。 ?三：减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。 ?四：做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。 ?五：增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。 OMG !只要干租赁就通通减税，只要租房子就享受和购房人子女同等入学权益。 广州这哪是要成为全国租赁企业总部，这分明就是要周公吐哺，天下归心啊。 这分明就是一个落寞的一线城市，最后的绝地反击！ 按照这样搞下去，只要符合条件（即有广州户口），就能享受同等的教育权益。 可以预见，在其它城市还在抢！抢！抢！人才的当下，广州前途不可限量。 这一刻，我们真的要感谢广州 对于广州的前途，我就不多说了，但这次租售同权的创举给市场带来的冲击将是核弹级的。 首先，这绝对是打响人才争夺战的开始。 虽然北上深暂时可能不会跟进，但有了广州的首发，一些二线城市或许幡然醒悟。 哦，原来还可以这样玩，只要我一手抓着户籍，一手放开租售同权，何愁挖不了一线墙角。 要知道，在北上深有多少因为买不起学区房，无法给孩子一个好的教育环境的人才，有这样的痛点。 著名经济学家张五常曾说，中国经济进步的根源就出在县级竞争制度。 是的，不想挖一线人才墙角的不是好二线，未来，从广州开始，一场轰轰烈烈的人才抢夺战再次打响。其次，楼市将在这一刻发生历史巨变。 以往，对于我们这些在外省工作的人来说，真的是毫无选择。 特别是有了小孩之后，要么买房，要么回家，否则就要忍受和小孩的分离之苦。 多少夫妻又因为买房，小孩教育的事情弄得可不堪言。 未来，或许随着学区房租金的上涨，房价依旧很难下跌。 但从今天开始，中国的买房终于和教育资源脱钩了，没有房，小孩照样可以上学了。 这绝对是一次历史创举，具体未来的影响可能远超我们的想象，但绝对是我们现在无法估量的。 《国富论》的作者亚当斯密说过，不要管一个人是私心还是公心，正是这些私心杂念和永无止境的欲望在推动社会进步。 是的，我们也别管广州是不是出于私心，这一刻，我们真的要感谢广州。 附件： 廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知：允許商業用房改造成租賃住房（全文/解讀） 17日，廣州市人民政府辦公廳發布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，通知要求到2020年，形成政府、企業和個人互相補充、協同發展的租賃住房供應體系，促進大、中、小住房租賃企業蓬勃發展；多層面支持住房租賃消費需求，實現租者幸福居住；建設市場規則透明、誠信體系完善、政府監管到位的住房租賃市場環境，充分激發市場活力。 《通知》出臺7項措施，保障租賃雙方權益 1.賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少