很多人问我:现在深圳小产权房能买自住吗？会可靠吗？

现在是2021年，小产权房市场在深圳已经流行了几十年。几乎可以说，它与深圳的历史一起发展，其历史意义和贡献是巨大的。在深圳，小产权房已经从农民自建房自住发展到深圳巨大的小产权房交易市场，这是一个从使用到资本发展的过程，也是必然的。目前，深圳常住人口和流动人口估计超过2200万，他们居住的房屋总数超过1084万套，其中小产权农房约500万套，占深圳住房份额的一半。其实从这个发展历史和住宅数量来看，我们可以回答深圳的小产权房绝对可以买自住。然而，这是不可靠的。让我们解释以下几点

我们买产权小的房子。对于很多新手来说，在问及地基不可靠的时候，他们担心的是经济损失，担心自己会买产权小的房子，担心房子会不会因为政策问题被无偿收回，或者会不会因为和卖家的法律纠纷被带走，或者交钱后拿不到房子。有这些担心是正常的。毕竟没有买过，也没有亲身经历过买小产权，住了几十年，中间发生了什么不好的事情。

对于这些关于小产权的担忧，没有人能真的说不会100%发生。我们必须用自己的大脑衡量事物，我们只能客观地发现问题，正确地看待问题。

首先，深圳是小产权房的巨大市场。当年小产权发展到如此大的规模，也是深圳发展和政府违约所必须的。从过去的违约到现在，没有政府强行拿走小产权房的例子。我们至少担心政府复苏的概率很低，几乎不可能，因为深圳是国际大都市，不可能做开放包容这种事情。甚至没有必要做出违背人民利益的大动作。

二是小产权房交易过程中，难免会出现市场行情不好，好事不出门，坏事传千里的情况，常说小产权房一户多卖，小产权合同违法得不到房子，导致法律纠纷等等。最好注意这些交易问题。最好看合同和调查下卖方的情况。任何恶性的事情都会出现在卖家不道德的情况或者极端的情况下。比如卖家赌债，为了赚钱，一套房子同时和很多人签合同，最后跑路。不仅仅是小产权房，商品房也是很多例子。然而，在深圳甚至东莞，它们都是相对成熟的小产权交易市场。这些事情发生的概率还是很小的。如果频繁发生，我相信小产权市场是没有买卖的，不可能涨价这么多。

其实现在的小产权房都是买来自住的。然而，大多数小产权是以一套房子的形式存在的，这种房子被称为城市中的村庄。生活条件差不多，但能满足基本生活条件。如果你想要更好的小产权，东莞、深圳也是不错的社区，尤其是深圳沙井和高档村委会楼，这些都堪比商品房，有的甚至不敢说商品房更好。至于小产权房，不靠谱吗？还是上面提到的那些，自己用零食，避开那些坑基本没问题。边肖客观地讲，不是说我搞小产权，而是说它好，而是它真的帮助很多人认识到了深圳、东莞的留守问题，更重要的是，它赚了很多钱，这和商品房的增加是一样的。如果你对小产权房感兴趣，加我：13823502766，实际做事卖房，也和你沟通房产问题，是我最喜欢的工作