为什么深圳坪地村委小产权房选择我们

时光飞逝。时光飞逝。一眨眼的工夫，深圳已经禁止建造小产权房四五年了。深圳的小产权房已经空了。近年来在市场上流通的小产权房从何而来？现在市场上有哪种小产权房？以下是对大家的详细说明！

　　深圳小产权房其实大概就那么几种，一种是比较常见的独栋农民房，土地性质相当于宅基地，是政府划分给农民无偿使用的，所以称为农民房；集资房与村委统建楼的土地性质是一样的，是农村集体土地，从规模上来讲，一般集东莞小产权房子多少钱一平方资房和村委统建楼会比较大，有些有小区配套，有些则没有。集资房与村委统建楼不同的是，集资房是开发商从村委会买地，独立进行开发，村委会完全不参与，而村委统建楼是村委会出地，开发商出资，村委会参与房屋销售（一般购房合同会加盖村委会公章）的方式进行开发。还有一种村委统建是由村委会出资，没有第三方开发商参与开发，这种村委统建楼在深圳亦不在少数。另外深圳还有少量的军产房，这种情况相对普通村委统建楼复杂，因为量少本文就不作详细的说明了。

那么2018年深圳小产权房市面上流通销售的房子是什么情况呢？大概可以分为三种情况：第一，以前购买小产权房的业主转手的，二次销售的；第二，开发商或以前炒房客购买多套，现在转手出售的；第三，以前整栋用于出租的房屋重新翻新，然后进行单套出售的。目前来讲，第三种情况占据小产权房市场较大分额，因为这种农民房翻新单套出售一般情况下可以分期付款，对于普通刚需购房住户来讲，不会造成太大的生活压力，而且量比较充足。那么这三种小产权房究竟该如何选择呢？下面针对每一种小产权房进行单独的分析讲解！

第一种二手小产权房，优势：原始户型，设计好，实用率高；劣势：价格高，不能分期付款。这种多数为村委统建楼，通天然气，有小区配套，对大多数购房者有吸引力，然而面对过百万的售价，大多数人望而止步；

第二种小产权房多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者虎门龙眼小学旁小产权房会选择购买，但目前市场存量少少少；

第三种是整套出租房屋的更新和销售，其优点是可以分期进行，价格低，家庭使用率取决

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