龙岗2021第二批更新计划:华侨城、汉京等交易(买小产权房有什么利弊) -2024深圳小产权房信息

51月28日，龙岗区城市更新和土地整治局发布《2021年龙岗区城市更新单位计划第二批计划》公告，其中包括平湖街旭日工业区城市更新单位、园山街大康社区新塘区、园山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区新塘区新塘区、元山街大康社区新塘区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山街大康社区、元山社区新单位大康社区新单位、元、元、元山社区新单位、元山社区新单位、元山社区新单位、元等项目。

深圳买什么？

近日，深圳市公共资源交易中心发布了龙岗区南湾街南岭村社区土地整利益总体规划项目中标公告，天健中标项目前期服务提供商。

平湖街旭日工业区城市更新单元计划公告

龙岗区平湖街道旭日工业区城市更新单元拟拆除范围用地面积201635㎡。拟更新的方向是工业(普通工业、新产业，新产业用地比例不超过工业用地的20%，具体比例在单位规划阶段研究确定)、二住宅、三级住宅等功能；

更新单元的拟拆除范围应不少于14959㎡教育设施用地及12772㎡农林等用地的公共利益用地总额不少于60612㎡拟贡献率不低于30%的公共利益用地和发展备用地。

园山街大康社区新塘区城市更新单元计划公告

大康社区新塘区城市更新单元拟拆除范围250193㎡，拟更新的方向是生活、商业等功能。

更新单元的拟拆除范围应不少于24400㎡教育设施用地、22624㎡公共绿地(具体面积在更新单位规划阶段结合规划方案明确)及2689㎡林地等公共利益用地总额不少于104698㎡拟贡献率不低于公共利益用地和发展备用地(工业用地)41.8%。

在更新单位规划阶段，实施深圳市总体规划等相关法律规划和工业区块线的控制要求。

申请人为深圳市新盛置业有限公司。根据工商信息，公司大股东为深圳

深圳市华盛控股有限公司是华盛地产的实际控制人。

深圳华盛控股有限公司成立于1993年，以深圳为核心，辐射珠江三角洲，涉足香港和澳门。自成立以来，已完成城市更新面积150万㎡，总开发建筑面积300万㎡。深圳开发的项目有:西汇城、东汇城、名汇、观汇、盛汇、君汇、龙悦、凌宇、碧岭城、华侨新村城市更新项目、龙岗新塘区城市更新项目等。

园山街荷澳老村城市更新单元计划公告

位于龙岗区园山街的荷澳老村城市更新单位139065㎡。拟更新的方向是生活、商业等功能。

更新单元的拟拆除范围应不少于16357㎡教育设施用地及5315㎡公园绿地等公共利益用地总额不少于57732㎡拟贡献率不低于公共利益用地41.5%(具体公共利益用地的类型和面积以法定图为准)。

该项目的意向合作伙伴是深圳华侨城投资有限公司。华侨城集团公司是由国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。公司成立于1985年。经过30年的建设和发展，集团总资产超过3199亿元，年销售收入近800亿元。华侨城作为一家大型国有中央企业，开发了一系列产品，包括文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假村、旅游综合体、当代艺术博物馆集团、公共开放空间、创意文化公园、儿童职业体验公园、星级酒店、经济连锁酒店、高尚住宅社区等。目前，华侨城集团已在全国多个城市投资建设多个大型综合旅游项目和高尚住宅社区，形成了全国发展的战略布局。

六约社区麻地、大和、牛始浦南区城市更新单位计划公告

六约社区麻地、大和、牛始浦南区城市更新单位拟拆除用地面积261426㎡，拟更新的方向是住宅、普通工业、商业等功能。

更新单元的拟拆除范围应不少于33722㎡教育设施用地、88㎡公园绿地和2976㎡林地等公共利益用地总额不少于104570㎡拟贡献率不低于公共利益用地40.0%。

意向合作伙伴是深圳市汉京集团有限公司。深圳市汉京集团有限公司成立于2007年，先后开发了汉京国际、汉京山、汉京岳等多个特色项目，在前海等核心区储备了近900万元㎡土地资源形成了住宅、商业、工业三大产品体系。

四联社区新塘坑区城市更新单位计划公示

四联社区新塘坑区城市更新单元位于龙岗区横岗街，拟拆迁范围用地面积184577㎡，拟更新的方向是生活、商业等功能。

更新单元的拟拆除范围应不少于26826㎡教育设施用地、1586㎡文化遗产用地和15000㎡公园绿地等公共利益用地总额不少于90813㎡拟贡献率不低于公共利益用地和发展备用地49.2%。

深圳星河湾房地产开发有限公司是项目意向合作伙伴。

经过20多年的发展，星河湾集团已成为一家拥有房地产、智能家居、酒店、物业、教育、商业、投资等业务部门的集团化企业。拥有近100家子公司（子公司），员工近1万人。项目投资于广州、北京、上海、太原、西安、青岛、沈阳、汕尾、深圳、武汉、长沙、江阴等主要城市。

星河湾被称为豪宅教父，多年来一直一直深入广州，参与了许多旧村改造项目。广州萝峰旧村改造项目从项目批准到复建阶段仅用了一年时间，确立了星河湾在城市更新领域的地位。自今年8月以来，星河湾已连接番禺万博CBD板块塘步东村旧改，南村旧改，沙头街小罗村旧改，连续三个月拿到广州主城区三大旧改，改造投资达到207.67亿元。

南岭村社区土地整治利益项目前期服务项目中标公告

龙岗区南湾街南岭村社区土地整治利益总体规划项目位于南湾街南岭社区，东临惠沙路，南临水山公园，西临湖中路，北临龙岗大道；研究范围约345公顷，利益总体实施范围约250公顷；总建筑面积约373万㎡，毛容积率约1.49；图则主要以居住、工业为主。

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