2018年深圳小产权房如何买卖交易(小产权房有哪些转让手续)

买深圳便宜的房产资源,这里提供五种房产作为楼盘参考:1、法拍房近年来,法拍房供给量呈上涨趋势,且普通购房者投资拍卖房的门槛与成本也在逐渐降低,再加上法拍房不限购,价格也远低于市场价,所以,很受购房者欢迎。不过,虽然法拍房有很多优势,但法院往往要求全款买房,这就给购房者增加了难度,因此,如果遇到合适的法拍房,且手中小产权房不配合过户怎么办资金足够,那就赶紧买了吧!2、楼盘尾房楼盘开盘时,由于抢购者太多,所以房价往往掺有很多水分,同时,开发商很可能以次充好,把好房子都留在最后。对于楼盘尾房,其价格基本已回归理性,且性价比极高,只要购房者足够耐心挑选,必然可从中淘到好尾房。3、急售房在房地产市场中,由于急需用钱而出售房产的卖家不在少数,而随着二手房成家量的大增,急售房数量也在增加。如果遇到了这类房子,购房者千万不要错过机会,要知道急售房价格往往比市场价低很多,且议价空间很大。当然,做人也要讲良心,不能趁人之危,只要价格合适就可以了!4、离婚析产房在这个高离婚率时loft为什么有小产权代,一旦夫妻离婚,双方短时间内必定都心灰意冷,而为了尽早斩断联系,双方所共有房产必然会低价出售,如果购房者遇到了这离婚析产房,那么可以说是赚到了。不过,这种情况下,一定要注意让所有产权共有人都在购房合同上签字,否则一方反悔,合同将无效。5、划入规划区的房子买房要有前瞻性,不仅只看房子所在区域的当前情况,还要注意远期规划。如果房子当前所处位置不太好,但划入了城市规划区,比如修建地铁、建立经济特区、商贸中心,那么一定要洞察先机,尽早入手。相信大家都曾听说过,深圳小产权房消息一出,该区域房价直线上涨!交易中的小产权房需要注意:1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体,还可以是村委会依法委托的房地产开发商,但不管是谁,都一定要取得合法开发土地的资格。2、取得国有土地使用证根据相关规定,对于城中村的开发用地,必须由当地土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由当地国土房产局核发国有土地使用证。3、取得建筑工程施工许可证根据《建筑法》规定

小产权房有哪些转让手续

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