深圳小产权房价格主要受哪些因素影响？(深圳小产权房价格走势)-2024深圳小产权房信息

　众多购房者关心的莫过于房屋的价格了，房价的高低升降无一不牵动着购房需求者的心神。即使是在同一个城市里，因为种种因素的影响，房价也会有所差别。那么，问题来了，到底有哪些因素会影响房屋的价格呢？

　　1、交通小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如，位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。靠近马路，虽说意味着便捷的交通，但也要承受其带来的噪声大等负面影响。

　　2、房屋品质房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。

　　3、周边基础设施完善度影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。

　　4、其它随着生活水平的提高，购房者对于住房的要求也有所提升，湖景房、海景房等应运而生。当然这类的房价也是比较高的。

　　二、深圳小产权房房屋本身

　　1、楼层楼层的高低也是影响房价的一大因素。一楼和顶楼的比较不容易出售：一楼即使通行方便但较为潮湿，且光照也不充足；顶楼虽光照充足但出行不易，如果是有电梯还好，若是没有爬楼梯也是较为累人的，且不说电梯还容易出故障，

而且，顶楼天花板漏水的概率也高一点。

　　2、装修毛坯房、中装、简装、精装，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。

　　3、房龄二手房是有折旧率的，如果不是有特别异于其他房屋的优势，比如临近较大的购物中心等，那么它的房价一般是随着房子的年份而递减的。

　　4、凶宅这类住宅一般是房屋内发生过不好的事情，因此房价一般不会太高。

　　5、区位房屋的区位对房价也有很大的影响。例如，垃圾站、焚烧厂周围的房价一般会低于同等配置的房屋。

　　6、朝向对于国人来说，买房更喜欢坐北朝南的房屋，这样的房屋光照充足，室内不易潮湿。如

果在此基础上楼间距更大一些，或许会更受欢迎，因为这样的房屋光照充足，通风良好，可以说是比较好的购房选择。当然这类的房屋的价格也不便宜就是了。

　　三、深圳小产权房的政策，对房价的影响是为直接也是为显而易见的。

　　市场上，该区域的政治、经济好的话，会带动当地房价的上涨，由此引发当地的房子供不应求。同时也会带动当地二手房市场的繁荣，相应的二手房的房价也会上涨。购房者知道了影响房价的因素，就可以对心怡的房屋进行房价的预测，可对房价的大体走势有一个基本的判断，从而作出是否买房的决定。这样做，可以做到有备无患，以更为合理的价格买到更为合适的房子。

沙井小产权房《沙井·君悦府》

　　沙井小产权房《沙井·君悦府》宅基地，历史遗留，绝版断货原始户型！双地铁口物业！全屋精装修，送家私，拎包入住！户型采光极佳，通风效果好！即买即收租！

　　【户型】

　　单间：37万一套起租金1200

　　一房：55万一套起租金1800

　　两房：82万一套起租金2600

　　【付款方式】

　　1、一次性付款

　　2、分期付款，首付5成，分期5年，利息3－5.88厘

　　【周边配套】

　　休闲娱乐：沙井市民广场1公里，沙井天虹商场1公里，中心公园800公里，上寮荔枝社区公园300米，沙井中心客运站800米，上寮市场800米

　　交通便利：公交站：上星村委、新沙桥头，12号线地铁口步涌站0距离，地铁11号线+18号线+交通主干道107国道与宝安大道之间，中心路等城市主干道畅行城市，公交线路有，M415、机场5号线、M341、M254等等。