在东莞买小产权房会不会被骗？买小产权房需要注意什么？(东莞小产权房骗局)

　　“在东莞买小产权房会不会被骗呢？当然存在被骗现象，在有利益可图的情况下总会有那么一群人昧着良心欺骗消费者。但是这也不需要太担心。因为在东莞这个城市，小产权房的数量庞大，多年以来积累的经验已经让东莞小产权房交易市场很成熟了，也拥有了小产权房独特的交易程序。虽说小产权房的交易合同不受法律保护，但是也具有了一定的公信能力，现在意见很少出现被骗的情况。当然有一少部人因为贪图眼前的利益，不法之人也就有了可乘之机，所以在东莞买小产权房被骗的人屡见不鲜。

　　说到小产权房会不会被骗，那我们也要讲讲购买在东莞购买小产权房要注意些什么了。

　　一、购房者必须注意你所购买的小产权房的开发商是否可信。小产权房的开发商越大，所购买的小产权房越有保障。小产权房的开发主体可以是村民、也可以是具有法人资格的经济实体，或者村集体依法设立的房地产开发部门、村委会依法委托的房地产开发企业。无论是哪种开发商，都要有合法的开发证明，这一才能保证自己购买的小产

　　二、最好是购买符合东莞城市规划的小产权房，不符合的将会被当作违章建筑拆除，又将会有一系列的问题产生。

　　三、为了降低购买小产权房的风险，购房者最好购买大型小产权房。小产权房的交易国家明令禁止，但并没有大规模拆除。所以购房者们最好是购买村政府或者乡政府盖的统建楼，在一定程度上降低了被拆除的风险。

　　四、必须签订房屋交易合同，虽然合同不具备法律效益，但是购房合同也是必不可少的，合同也具有制约双方的作用，对买卖双方都有一定的制约效果。从而保障自己的利益。

　　五、购房者找能力较强信用较好的中介公司进行购房。好的中介公司会为购房者节省很多时间，减少许多不必要的麻烦。也能更找到更符合自己预期的房屋。

　长安小产权房《海岸新城2期》

长安小产权房《海岸新城2期》四栋花园统建楼，位于沙新井‬安大桥

　　【户型】

　　一房：58平

    两房：64-75平

　　三房：71-88-98-113-126平

   （部分复式户型58-96平一房至三房）

　　【付款方式】

　　1、一次性付款

　　2、分期付款，首付3-5成，分期3-5年，利息3.2厘起

　　【周边配套】

　　1、交通便利：‬莞深城轻际‬轨长安站、15分钟可达广深-沿高江‬速、过新安桥大‬即是深圳

　　2、生活商圈：‬润发、乌第沙‬二综市合‬场、万科生活广场、万达广场等。

　　3、升值空间：目项‬位于圳深‬西，滨海新区核心段地‬。步步高-vivo-OPPO等世界知名业企‬围绕，升空值‬间几何倍增

可以看出，小产权房相对商品房来说，优势还是比较明显的，如果有大额的资金，买几套来增值，回报率也十分可观，甚至还有暴涨的可能。

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