听说经适房补差价也能办产权证了吗?(经济适用房办房产证需要补差价吗)

听说经适房补差价也能办产权证了吗? 经适房呢是这样就是

说,各地政策有点不一样。有些地方的是比如说五年八年之后可以上市交易,然后呢就是说要补一部分的出让金,或者补一部分房产交易的增值的收益。这部分收益相当于国家要收一部分,但是呢好多地方都是这块政策不明确。这个细则明确之前呢就是说经济适用房暂时就不能上市交易,也就是你买了之后过不了户,包括这个现在拆迁安置有些也是这个情况。那

么就是像这种房子呢,我觉得其实我个人来说啊,不推荐买。但是我知道就是可能很多人买这种房子背后有很多原因,但主要可能那个价格,觉得价格合适,房子也跟商品房差不了多少,价格合适,但是实际上它的法律风险是蛮大的。像那种最狭窄定义的那种小产权房,就农民那种就是小产权房,前几年看到媒体上说,一直这样在讲说小产权房是不是有可能哪天合法化,我觉得这里要澄清个概念,至少从我看到的资料来说,我没有看到有合法化的希望。 从眼前来说,就是一国家层面从来没有正式的表态过说小产权房可以合法,第二个,从现有法律规定来说这些小产权房很多就是违章建筑。连建设手续都没有,土地权利都有问题。甚至说它就根本就不是在建设用地上造的,怎么可能合法化。它也不是说出让金的问题,就它没有这个合法性的基础,国家层面从来没有说小产权房可以合法化。相反的这几年所有的官方的表态上,凡是一些要加强小产权房的管理跟打击,还出了专项的文件去清理。所谓的要查处一批、警示一片。所以我觉得有的时候可能需要去澄清这个概念,很多人可能看一眼报道,觉得合法化,以后是不是我可以赌一个机会,其实我觉得这个机会相当渺茫。

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