东莞人注意了！符合这两种情况，“违法建筑”也可“转正”！-2024深圳小产权房信息

近期关于【违建】的新闻不绝于耳

东莞下重拳整治违建

目前已取得一定成效

对于违建的态度向来是

拆拆拆！

但最近出台文件作出“让步”

满足一定条件的“违法建筑”

可以申请补办手续后成为合法建筑

近日，东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》（以下简称“通知”），通知规定，满足一定条件的“违法建筑”可以申请补办手续后成为合法建筑。通知从颁布之日起实施，有效期至2020年6月30日。

根据通知，总结了以下两种情形

情形一：已办理建设用地规划许可证的建设项目

情形二：尚未办理建设用地规划许可证的建设项目

满足条件才可以补办

具体要求：

在建设单位承诺按照市补办程序完善手续，

且现状违法建筑经鉴定使用安全的前提下，

市规划局将发函告知市城管局相关情况，

明确这些违法建筑不影响规划实施

后续跟进：

市规划局发出告知函后，

直接办理该项目新建建筑物的规划许可手续，

以及补办现状违法建筑工程规划许可。

但要注意以下后续：

情形一：在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后，市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。

情形二：在该项目通过补办总表审查后，市规划局才能为其现状违法建筑补办工程规划许可，以及办理新建和现状违法建筑的规划核实。

而对于在规划核实阶段，

发现项目建筑红线范围内

门卫室、电房和设备间等小型配套设施

存在未批先建的情况，

在违法建筑面积较小，

且违法建筑经鉴定使用安全的前提下，

经市规划局认定属于批后管理误差情况的，

直接补办该建筑的工程规划许可，

不再将该情况函告市城管局。

据介绍，

通知目前仅适用于以下两种情况

一、建设项目在申请办理规划许可手续过程中，经发现项目用地范围内存在现状违法建筑，且现状违法建筑不存在影响规划实施的情况。

二、2017年2月10日前已建成，属于市镇重点企业（以纳入市重大项目目录为准），市级倍增试点企业及协同倍增企业（以纳入市级倍增试点企业及协同倍增企业目录为准）及其子公司、关联公司（包含全资子公司、全资控股公司、主要控股公司），经市政府认定的科技孵化器、上市后备企业，以及公建和民生等可以纳入市补办政策范畴，但尚未通过补办总表审查的建设项目。