(大朗最便宜的小产权房)买大朗小产权房如何降低风险?

由于如今的房价一直居高不下,很多刚需族都在观望房产市场的走向,期待着房价能有下跌的一天,但是以如今的行情来看,段时间内房价下跌的可能性不大,刚需族始终都是要买房的,在买不起商品房的时候购房者不妨考虑一下小产权房,买大朗小产权房如何降低风险?

1、明确违约赔偿

购买大朗小产权房时,要注意明确违约赔偿。因为产权小的房子价格相对便宜,即使原来的房东违约,也没有多少

补偿。因此,购房者必须与原房东商定高金额的补偿标准,比如补偿金额是买房钱的两倍。

2、多找见证人

在购买大朗小产权房进行签约时,购房人要多找几个见证人,并要他们在购房合同上签字。这样,如果将来发生财产纠纷你就有足够的证据。

 

3、相关手续要齐全

在买卖小产权房的过程中,购买者要注意相关的手续,如果是在集体土地上建造的小产权房,那么必须依法取得相关的批准手续,否则不要买。因此在购买小产权房时,购房人必须检查相关手续是否齐全。

4、约定拆迁事宜

虽然很多小产权房的拆迁不能得到补偿,但是购房者也可以达成协议。因为产权小的房子只能在同一个村集体里交易,一旦卖给外人就不受法律保护。即使发生了拆迁买方也拿不到拆迁款。因此购房者必须就原房主的拆迁事宜达成一致。

5、已成规模化

虽然大家都知道法不责众,但是购房者在购买小产权房的时候,应该选择那些已成规模化的小产权房,这样国家想强拆就没有那么容易了。另外,即便要拆除,也会给予一定的补偿。

以上就是关于买大朗小产权房如何降低风险的相关内容,大部分的小产权房在交易的时候都是不受法律保护的,即便是购房者和卖家签订了购房合同,但是购买小产权房的风险还是一样的存在,如果购房者确实要购买小产权房的话,要注意学会以上的方法来降低购买的风险。

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