深圳小产权房最新政策2022（实探“隐秘”的深圳小产权房，仍有人愿意冒风险）深圳小产权房能买吗?，-2024深圳小产权房信息

“本来准备改行，但后来觉得却是有许多客户，所以就继续干下去。”在深圳龙岗，顺兴是一位从业人员超过6年的房产中介，但他的房源却有点“不同”：都是深圳以及邻近地区的小产权房。

最近，法拍房消费市场上的“十元Cheylard”

类买卖多采用辩护律师缔造房屋受让协定书的形式展开交割。本报记者也对有关拍卖公司的工作人员展开咨询，对方则表示房源绝大多数是旧区的自有房，也算是小产权房的一种。房源没有房产证，但有房屋受让协定以及辩护律师缔造书，此外，水电物业公司那些都可以更名转让。

这样的买卖方式，与现实中的小产权房投资过程类似于。广东省城沙尔霍罗德区住房经济政策研究中心首席研究员姚学甲则表示，这种“十元Cheylard”小产权房本质上只是为了提高关注度，或者说是一种卖点，只不过背后却是有最低成交额，只不过小产权房不应该被拿到法拍消费市场拍卖。所以，小产权房买卖“正式化”的说法，这个是从来没有的。

虽然是违规建筑物，但深圳的小产权房消费市场却是一个繁荣多年的地下消费市场。去年，一则《关于加强对住宅类发展史遗留下来违规建筑物买卖查处的通告》，曾引起消费市场高度关注。《通告》中除了进一步加大对小产权房的打击之外，对消费市场轩然大波的迁离房、收容房炒也提出相应监管措施。只不过，深圳多区也相继出台发展史遗留下来违规建筑物确权前置流程细则。比如，新工程项目、土整工程项目需查证证实物业管理权利人，防范更新工程项目、土整工程项目展开迁离房、收容房炒；旧区消费民营企业与未经查证证实的物业管理权利人签订的迁址补偿协定未予登记等。自此之后，深圳小产权房消费市场大幅降温。

拆迁可能的小产权房，那时单厢向购房者做广告许多可以直接“科折粉留宿”的小产权房。所以，与非正规二手货房买卖消费市场一样，今年以来小产权房消费市场也同样出现物业管理公司主动西屯庄的现象。在价格的诱惑下，许多购房者冒着信用风险购买小产权房用于换房。

“这是一套位于深圳龙岗林村的小区房，民水民电，三房新溪洲接近95平方米，物业管理公司挂110多万元，之前都要挂130多万元。”顺兴向本报记者做广告起三套小产权房，所以那些房源绝大多数都是小区房，外形与商品房小区类似于，但两房新溪洲和三房新溪洲的房源单价绝大多数都在百多万元以内，与当地数十亿十元4万到5万多的二手货房价相比，的确很招揽人。“那些房子几乎不可能拆，所以那时深圳绝大部分乡政府都拒绝办有关的购房证明，但出于换房需求，却是招揽了许多购房者。”

有分析人士则表示，如果小产权房消费市场泛滥，就无法给非正规房地产消费市场留出空间。在小产权房投资过程中，每一个环节都充满信用风险。不过，依旧有许多“乔尔纳”的购房者。多位买家则表示，那时选择小产权房的原因却是因为买货品房预算不够，并不是搏日后旧改获取更大收益。