深圳农民房和统建楼的区别在哪里（深圳村委统建楼比农民房类小产权房更有保障，更安全吗？）深圳统建楼和小产权房有什么区别，

在许多人第一印象中，可能大家单厢觉得买乡政府奶坛楼的房子圣埃卢瓦中的小产权房（也称贫困户房）更有保证，更安全可靠！历史事实吗这样吗？上面我以它们的共通点跟不同点作传授，希望对你有协助

不同点：

一：不论是乡政府奶坛楼还是贫困户房，都是没交纳过农地税收收入，没经过政府农地行政管理行政管理部门总体规划审核，建楼等流程而修建出来的写字楼房。

二：都是没取得国家房烽颁授的房产证（产权证），从法律条文性质上来说，都是属于历史遗留下来违规

三：如果碰到征地的话，同市中心区的奶坛楼跟贫困户房征地补偿金标准是那样，都是按面积比例索赔，并不会即使是乡政府奶坛楼而得到更多的补偿金；

不同点：

1.体量不那样：乡政府奶坛楼通常体量较为大，有的是甚至可以跟商品房小区相媲美，有他们的小区城市绿化环境，统筹总体规划，有车库。而且洋房通常都是原初洋房，新格局设计得较为好。乡政府奶坛楼通常都是由乡政府筹资或是乡政府出地地产商掏钱合作建出来的围歼小区。而贫困户房都是在镇里他们的集体土地或是他们买回的农地上原则上修建出来的一座座多寡参差的房子，没统筹总体规划。想建多高层楼，完全是根据个人整体实力修造的。

2.产品价格不那样：乡政府奶坛楼的产品价格要比贫困户房贵许多，即使同样的市中心区，小区产品品质决定了产品价格多寡；

3.工程施工市场主体不那样：乡政府奶坛楼通常是由非正规大型金融家承揽，合乎建筑物设计规范化，建筑物产产品品质量，消防，人防，建筑工程制度等合乎要求。商业机构小产权房则是由小工程施工单位承揽较为多，建筑物质量良莠参差。

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