小产权房558自从国家推出限售令政策以后，全国各地都开始积极的相应。限售令政策有什么内容呢?全国各地都出现了不同的变化情况。关于限售令政策，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。让我们一起来看一看限售令政策的相关事宜。像沈阳市的房产部门对《沈阳市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知》中的限售条款都进行了权威性的解读。通知中明确规定，本次的限售只针对住宅房屋的再次出售情况，像非住宅以及公寓类的房屋都是不在限售的范围内的。
限售令政策相关事宜
限售令政策出台以后，会有什么变化呢?沈阳市的户籍居民购买家庭唯一商品住房的，那么是不予限售的，购买家庭的第二套还有以上商品住房的，那么商品房的合同网签备案之日起满5年以后才可以上市进行交易。限售令政策还规定，如果是本市户籍的居民购买家庭唯一二手住房的，那么不予限售，如果购买家庭的第二套及以上二手住房的，可以在《不动产权证书》登记满2年就可以上市交易了。限售令政策还有这些规定，我们可以通过司法裁决、直系亲属间的赠与、继承等重要的方式来获取限售的住房，不会受到前款规定的限制。限售令政策还要注意，如果因为家庭成员患大病重病，子女因为上学等急需资金支付医疗费、学费的，那么可以经过房屋的所有权人申请，不动产的登记部门就可以解除其限售住房的限制。限售令政策还有这些规定，沈阳市的房产局表示，这次的限售只针对住宅房屋再次出售的情况，像非住宅和公寓类房屋就不在限售的范围之内了。限售令政策还有这样的规定，如果是限售区域方面的话，可以包括浑南区、沈河区的全域住房，像大东区、和平区、铁西区以及皇姑区、于洪区等经济技术开发区位于三环区域内部分住房，同时也不包含苏家屯区、沈北新区全域的住房。
限售令政策注意事项
限售令政策出台以后，需要注意什么问题呢?我们来看一看沈阳市的规定。政策规定，沈阳本市户籍的居民如果购买家庭唯一商品住房以及家庭唯一的二手住房再次出售的话，是不予限售的。在限售的范围内的房屋再次出售的话，卖房人除了要提供存量房转移登记要件之外，还应该提供户籍的证明，这样就便于不动产登记机构按家庭成员拥有住房套数进行查询、审核。限售令政策还规定了，一定要通过司法裁决、直系亲属间的赠与、继承等重要的方式取得限售的住房，再次转让的时候就不在限售的范围之内了。对于这些政策，还有这些规定，如果因为因家庭成员患大病重病的，子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，那么经过房屋所有权人申请以后，不动产的登记部门就可以解除限售住房的限制了。
限售令政策中还对“大病重病”还有“子女就学”等急需资金支付医疗费、学费情况的认定，这些都要由政府的相关部门确认并出具“认定书”后，不动产的登记部门才可以执行。限售令政策还需要注意这些。政府规定，一定要提高二套住房的公积金贷款的首付比例。像公积金的缴存职工可以申请住房公积金贷款购买二套商品住房的，贷款的最低首付比例可以由30%调整为40%。如果是购买二套二手住房的话，房屋的竣工使用年限就在10年以下，贷款的最低首付比例可以由40%调整为50%，如果房屋的竣工使用年限在10年以上25年以下，那么贷款的最低首付比例可以由50%调整为60%。
