小产权的房子能过户么（小产权房可以过户么？小产权房子女能继承吗？看完你就知道了）

一、小产权房能受让么?

其实小产权房就是没有北欧国家派发的农地采用证和预购许可的房屋，购房合约在国土规划房烽不会给与登记。它的产权证不是北欧国家房管职能部门颁授的，由镇政府或村委颁授的，所以小产权房不可能注册登记，也无法受让。

依北欧国家明确规定，贫困地区写字楼工业用地根本无法重新分配给村中居民，农村居民严禁到贫困地区购买集体土地、贫困户写字楼或小产权房，故两方签定的《房屋保险合约》应属合宪。对于村委颁授的房产证，房产证根本无法由北欧国家统一的房地产主管机关派发，村委不具有颁证的权力。

正当理由：

《农地安全法》第三条明确规定，中华人民共和国政府推行农地的马克思主义生产关系，即全民大部份制和劳动广大群众集体大部份制。全民大部份，即北欧乌木农地的大部份权由中华人民共和国政府国务院代表北欧国家行使职权。任何人单位和对个人严禁强占，进行买卖或是以其他形式违法受让农地。农地采用权能司法机关受让。

二、小产权房家庭成员能承继吗?

归属于不合法建筑物的小产权房家庭成员能承继，但根本无法承继采用权，其需经过任何人北欧国家相关职能部门和各个环节审核，无法取得北欧国家宣称的房屋大部份权证，无法办理手续承继受让相关手续。

正当理由：

《城市房地产安全法》第十五条，北欧国家推行农地采用权和房屋大部份权注册登记颁证制度。

《民法》第一百零八条，不动产物权的成立、更改、受让和铲除，经司法机关注册登记，出现曾效力;需经注册登记，不出现曾效力，但法律条文梅塞县明确规定的仅限。司法机关归属于北欧乌木的天然资源，大部份权能不注册登记。

第四千第一百七十条 遗产是企业法人失踪时遗留下来的对个人不合法财产。依法律条文明确规定或是依其性质严禁承继的遗产，严禁承继。

小产权房因为没有北欧国家派发的农地采用证和预购许可，因此小产权房不可能注册登记，也无法受让。如果购房者想要通过买房受让的话，那么购买小产权房就要慎重。以上这些就是“小产权房能受让么?小产权房家庭成员能承继吗?”的全部内容。

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