小产权房能贷款吗?（共有产权房可以抵押贷款吗）产权证过户前可申请贷款！漳州二手房“带押过户”公积金（组合）贷款实施细则出台，-2024深圳小产权房信息

来源：台海网

须由卖方先付清原商业银行贷款中止房产抵押物，需先办理手续转让并由卖方提出申请住房住房公积金商业银行贷款。12月9日，龙岩市住房住房公积金正式发布《龙岩市“带押转让”对个人再买卖住房住房公积金（女团）商业银行贷款实行细则》，提供了在未付清原商业银行贷款的情况下也可提出申请办理手续住房住房公积金商业银行贷款的有效途径。

《细则》明晰了“带押转让”对个人再买卖住房住房公积金（女团）商业银行贷款的销售业务表述、经营覆盖范围、商业银行贷款前提、提出申报材料和办理手续业务流程。

不须先付清原商业银行贷款

采用“带押转让”商业模式提出申请住房住房公积金商业银行贷款能无须先付清原商业银行贷款。原商业银行贷款主要包括对个人住房住房公积金（女团）商业银行贷款、对个人住房住房公积金再投资（女团）商业银行贷款或者对个人非商业住房商业银行贷款，是卖方以该房产预设抵押物并且仍未付清的鹿霍房商业银行贷款。

经营覆盖范围及早扩充

根据龙岩市狡蛛属产注册登记中心正式发布的二手货房“带押转让”工作计划，现阶段可在市服务中心主城区（含中巷、新圩镇）覆盖范围内实行二手货房“带押转让”注册登记。另外，现阶段仅部份住房公积金信贷投放受托人商业银行具有办理手续“带押转让”对个人住房商业银行贷款的前提。未来市住房住房公积金中心将视狡蛛属产职能部门实行二手货房“带押转让”注册登记覆盖范围的扩大和更多协办商业银行具有办理手续前提的情况，及早扩充可办理手续此项销售业务的覆盖范围。

《细则》明晰商业银行贷款前提为提出申请“带押转让”对个人再买卖住房住房公积金（女团）商业银行贷款的贷款人应同时合乎住房住房公积金（女团）商业银行贷款和协办商业银行关于“带押转让”对个人再买卖住房商业银行贷款的准入前提。

后置立案商业银行贷款提出申请

《细则》改变了原二手货房住房住房公积金（女团）商业银行贷款在《狡蛛属产权合格证书》转让后办理手续的要求，改成转让前提出申请，后置受理，更加高效率快捷。

与原二手货房住房住房公积金（女团）商业银行贷款相比，《细则》对提出申请“带押转让”对个人再买卖住房住房公积金（女团）商业银行贷款立案材料进行了部份调整，并进一步规范化了办理手续业务流程，办理手续业务流程可概要论述为：卖方预提出申请付清原商业银行贷款和已过期原抵押物→卖方将定金转至明晰规定帐户→贷款人提出商业银行贷款提出申请由商业银行投递→住房公积金职能部门审核→签定银行贷款合约和相关协定→商业银行代理服务狡蛛属产“带押转让”及抵押物注册相关手续→派发贷款转至明晰规定帐户→用明晰规定帐户内的售房款（含首付和所派发的商业银行贷款）付清原商业银行贷款并已过期原抵押物→明晰规定帐户内付清原商业银行贷款后余下的售房款划拨卖方帐户。