小产权房5582017年长沙住宅限购政策于2017年3月18日正式执行，其主要对限购区域、限购房屋套数、最低首付份额等事项进行了具体说明，接下来小编为大家分享2017长沙限购房政策大家一起来看看吧。
2017长沙限购房政策
一、清晰规定限购区域
长沙政府下发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的告诉》清晰规定，限购区域俄日芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
二、非长沙市户籍家庭限购1套
《告诉》请求，对在限购区域内无住宅的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市接连缴纳12个月以上自己所得税或社会保险证实限购1套新建产品住宅;归于省、市、区引进人才和公事工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证实限购1套新建产品住宅;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建产品住宅。
三、借款未还清二套房商贷首付45%
《告诉》清晰，对在限购区域内采购产品住宅请求商业性自己住宅借款的购房家庭：采购首套产品住宅首付份额不低于30%;具有一套住宅且相应借款已结清的户籍家庭采购第二套产品住宅，首付份额不低于35%;具有一套住宅且相应借款未结清的户籍家庭采购第二套产品住宅，首付份额不低于45%;暂停发放第三套及以上住宅的商业借款。
四、进步公积金借款首付份额
告诉还规定，对在限购区域内采购产品住宅请求住宅公积金借款的购房家庭：采购首套住宅首付份额不低于20%;具有一套住宅且相应借款已结清的户籍家庭采购家庭第二套住宅首付份额不低于35%;暂停发放家庭第三套及以上住宅公积金借款。
长沙限购政策对房价的影响?
关于今天长沙发布的楼市新政，湖南深圳商会副会长陈乐吾并不感到意外。在他看来，长沙是跟随全国多个城市以后的连锁反应。2016年中心经济工作会议上清晰了2017年我国楼市发展方向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，而近期广州、石家庄、北京、郑州等多个城市现已再次升级限购政策，长沙这次调控紧随其后，也是归于预期范围内。“自己感觉，政府出台新政是为了让长沙楼市回归根源。”陈乐吾以为，由于本地人采购力有限，新政关于非本市户籍家庭清晰做了约束，这可以在一段时间内按捺购房需要，然后到达安稳房价和供求平衡的意图。简略来说即是短期内可按捺购房需要，到达稳房价意图。
长沙限购政策对购房者的影响
1、刚需客户：弹性小，进步首付门槛将会很大程度影响客户购房决议，使得这一类客户的思考周期和决议计划周期变长，张望心情加剧，或愈加会青睐于品牌开发商，棚改客户思考到钱银补助的使用以及期房因素可能会一有些流向二手房市场，有些客户依然会挑选新房。
2、出资客户：限购将必定程度按捺外地出资客，特别是二次购、三次购的客户，但长沙近几个月以来出资客户的份额现已降至10%左右，份额不大，别的有些出资客户在再次置业思考到门槛问题可能会转移至而二手房市场。
