新房修理基金征收标准是什么?2018新房契税征收标准和维修基金是多少？

不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要交纳契税，除此之外，买新房的购房者还要交纳房子修理基金，新房修理基金征收标准是什么?购房者在什么状况下能使用房子修理基金?

2017新房契税征收标准

无论是新房还是二手房，当房子买卖或许赠与过户的时分需求交纳必定份额的契税。现在的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免状况，无论是新房和二手房都依照以下几点规则履行，

(一)非北上广区域

1，采购首套房，若房子面积≤90㎡，契税税率为1%，若房子面积>90㎡，契税税率为1.5%。

2，采购二套房，若房子面积≤90㎡，契税税率为1%，若房子面积>90㎡，契税税率为2%。

3，采购三套或以上套数住所，非住所，不管房子面积巨细，契税税率为3%，无减免状况。

2017新房契税征收标准和修理基金是多少?

(二)北上广区域

1，北京，深圳契税交纳标准一样，详细交纳标准如图，

2017新房契税征收标准和修理基金是多少?

2，上海，广州契税交纳标准一样，详细交纳标准如图，

2017新房契税征收标准和修理基金是多少?

新房公共修理基金份额是多少?

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款23%的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与全体业主一起，不计入住所出售收入。

专项修理资金交纳标准，高层(含带电梯的多层)90元/㎡，多层(含别墅)50元/㎡(各地房子修理基金标准与经济水平挂钩，详细收取标准略有出入)，

房子修理基金=每平方米建筑面积成本价x份额x面积。

注意事项，修理基金的详细标准由本地房产部分断定，所以修理基金份额在各区域之间都有必定的区别，房全国主张各位购房者到本地政府网站或房管局网站进行概况查询。

什么状况下购房者可使用房子修理基金?

房子修理基金能够用于房子保修期满后，对房子主体构造，公共部位或公共设备设备的大中修以及更新改造工程，

①房子主体承重构造部分包括根底，表里承重墙体，柱，梁，楼板，房顶等;

②公共部位是指户外墙面，门厅，楼梯间，走廊通道等;

③公共设备设备是指房子及有关配套区域内，由业主一起具有并使用的上下水管道及设备，配电线缆及设备，电梯，共用照明，消防设备，绿洲，路途，沟渠，非经营性车场车库，公益性文体设备和别的共用设备设备等。