东坑小产权楼盘（东坑小产权）

东坑小产权——一种“特殊”存在

随着城市化的不断推进，小产权房成为了许多农民工和城市低收入家庭的居住首选。而东坑小产权更是在这一领域中独树一帜。东坑镇位于广东省深圳市宝安区，以“东坑小产权”而著名。这种特殊的产权也因迎合了大量人口的需求而得到广泛的应用。

一、什么是东坑小产权

东坑小产权是指深圳市宝安区东坑镇在1994年前有关土地政策的特殊规定下所产生的一种不完全的产权。与国有土地产权房不同的是，它的土地权属不明，不属于国有土地，而是广东省政府委托东坑镇政府管理的一种特殊土地产权。它是以村集体为单位统一用地，由该地村集体统一分配。

一般来说，这种房子的产权只能在所在村庄内交易，不能在市场上公开交易，因此，交易的成交价和市场不同，成交价便宜。此外，由于东坑小产权房出售和转移需要经过村委会、镇政府等多方面的审批，交易时间较长，但购买后，产权是可以办理过户的，手续费比普通产权房少得多。

二、东坑小产权的优缺点

东坑小产权房与其他的房产具有独特的优点和缺点。

优点：

1.价格低廉：东坑小产权房的价格较低，这一点是很多人看中的优势。

2. 手续简单：相比其他房产，东坑小产权房的交易手续较为简单，手续费也比较少，可以说是“省时省事省钱”。

3. 买到即赚： 由于价格便宜，东坑小产权的房子往往可以在购买后立马转手，收益率高。

缺点：

1.权属不清：由于土地权属问题未得到明确解决，这种房子存在产权不明确的风险。

2. 交易受限：房子的交易范围只限于所在的村庄，市场交易受到限制，因此套现难度较大。

3. 环境条件差：由于很多小产权房建造时间较早，并且村庄缺乏完善的公共配套设施，如学校、医院、交通等，是比较封闭的社区。

三、东坑小产权的现状

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/105504.html