东莞黄江哪里有小巷（东莞黄江小产权房新开盘）-2024深圳小产权房信息

东莞黄江小产权房新开盘，让人们对于这一段时间涌现的小产权房市场再次引起了关注。随着房价不断攀升，越来越多的购房者通过购买小产权房来实现居住需求。本文将从以下几个方面，探析东莞黄江小产权房新开盘所带来的影响。

一、小产权房市场的发展

小产权房是指在法律范围内存在但无证无照，并非法律上认可的房屋。而他为我们所熟知的原因是其价格相比于其他房产较为亲民，适合居住需求不高的用户。在广东省，小产权房居住群体已经不再是早期的农民工，而是越来越多的工薪阶层。由于不需要按照市场价整改，建造成本本就较低，走过土地出让流程的小产权房价格要明显优于商办性质房产，各大城市的房产市场也出现了很多小产权房建筑。而东莞黄江这个位于珠三角地区的小城市，自然也不例外。

二、黄江小产权房新开盘的动因

为什么有这么多的房地产商会去选择在黄江新开小产权房呢？其实，这要从市场需求入手。受限于政策，总价超过2万，摇号难度大的大产权房基本上都是市场寡头掌控，而小产权房虽然一直受到监管部门的打压，但是由于价格相比较低、置业门槛相对较低等诸多优点在一线城市及周边城市火爆销售，而黄江地处东莞，车站配套齐全，交通便利，属于“深圳坑地”之一，许多赴深圳务工的人选择离职后到这里买房、安身立命。

三、小产权房存在的问题

不得不说，在房地产市场发展到如今这一步骤，小产权房的出现还是有其必要性的。但是，与此同时，也要看到小产权房这种房产形式的不足。首先，小产权房存在安全隐患。由于涉及到建造等环节的监管，小产权房存在一定的工程质量、安全致命隐患。其次，小产权房没有地契，购房者是无法得到物业证书、产权证书等重要证件的，这也会在一定程度上影响购房者的购房热情。