深圳小产权房规范管理政策将出台（小产权房转正无望！两部委下"最后通牒"，深圳小产权房还能买吗?）

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小产权房隋东亮未成？

日前，环保部和住建部联手撰文，

避免小产权房透过不动产注册登记正式化！

在其他人的第一印象中

虽然发展史欠账

深圳存有着数目为数众多的“小产权房”

但事实真相又是怎样呢？

本周一大幅君就来帮你阐释！

严防小产权房“洗白”

全文如下，滑动查看↓

环保部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产注册登记衔接有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房城乡建设厅（建委、房地局）:

一、关于资料移交共享

（二）为避免重复建设，保证房屋交易与不动产注册登记使用电子数据的一致性，房屋注册登记的电子数据应完整地拷贝给不动产注册登记机构，并于9月底前全面完成。

对于房屋交易与不动产注册登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产注册登记的有效衔接，切实做到便民利民。

三、关于发展史欠账

（一）针对目前各地不动产统一注册登记后出现的发展史欠账，不动产注册登记机构和房屋交易管理工作部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。

四、切实做好房地产市场调控和监测分析工作

　　环保部 住房城乡建设部

2017年9月11日

其中第三条

关于发展史欠账的通知中

那么

这则通知是否真是让小产权房下的隋东亮未成？

深圳无真正意义的小产权房

而对于深圳来说，这一《通知》并不会有太大影响。

这是为什么呢？

他们给出了这样的解释

张茂荣律师

盈科·信荣（全国）房地产律师团队

观点丨

宋丁

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任

观点丨

深圳的“小产权房”是什么

56%。

所以这也再一次印证

深圳的“小产权房”

与本次《通知》中所说的小产权房不同

但与此同时

又有人瞄准国家试点集体用地建设租赁住房

“农民房”进入租赁市场？

这是否给“小产权房”“浑水摸鱼”混进市场

进行合法交易提供了契机？

邓志旺

深职院房地产研究所所长

观点丨

小产权房”的处理态度。

虽然深圳的“小产权房”

并不存有本次《规定》中所谈的问题

但在深圳“小产权房”的交易依然违法

张茂荣律师

盈科·信荣（全国）房地产律师团队

观点丨一是违约风险。虽然没有房地产证，很多小产权房的交易只是一纸合同，而这种合同往往属于无效合同，存有房价波动下当事人一方毁约的重大风险。另一方面则是拆除风险

所以有些你答案

你心里有数了吗？

{ 网友有话说 }

@网友A：

@网友B：

@网友C：汗的，买小产权的人又不是不知道它没有本本，，，贪便宜买了，现在又要追求相同权力。。。。真搞笑。

到底怎么想？不如来和大幅君谈谈吧？

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