东莞出台房地产调控新政“莞八条”（东莞楼市新政48小时：开发商连夜撤回折扣，业主下调报价促成交）

责任编辑译者：黄金时代文摘 译者：梁争誉

“看见买来深圳的期望了。”5月14日，“莞六条”破冰后，苗淼充满著劲头，距变卖东莞安家落户深圳的小最终目标又近了一步棋。

前段时间这两年，房价乏人问津。即使房子还在所持股份，苗淼仍然充满著恐惧，新房急速上新，谁会买二手货房呢？

“莞六条”正式发布，苗淼看见了期望。

经济政策破冰、房贷基准利率上调，房价活耀出来，苗淼的房子也许也能较易下手。

相片译者：Kunming

东莞的地产商比苗淼更快看见期望。

坐落于东莞新洲的碧桂园珍珠澜湾，反之亦然在“莞六条”正式发布当天提价。

地产商提价的诚意源自剧增的到访量。

但是，到访量与成交间并无法混为一谈。

低价房源补涨

比如，常平嘉宏地王大厦一套二手货房，于2021年4月挂盘出售，出价96万元。经过8轮调价，这套房源在5月16日的最新出价是100万元，上涨4万元。

译者：诸葛找房网站

“这部分房产的价格过往低于市场价，客观来讲，属于补涨。”郭凤敏强调。

源自诸葛找房的数据显示，同期的24小时，降价房源有204套，几乎为提价房源的两倍。而且，降幅动辄10%起步，不乏20%甚至更高。

卖家有心让利出货，但市场是否买单仍有待观察。

深圳“大厂打工人”宋阳原计划在莞购房。为获得买房资格，他从2020年开始在东莞缴纳个税。如今，即使已经有了名额，手握一百多万现金的他，已经提高了选房标准，不会冲动入市。

合富研究院高级分析师李兴旺认为，“莞六条”提出满足合理购房信贷需求，在“因城施策”背景下，此后东莞首付比例、贷款基准利率均有望调整，后市成交可期。

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