观澜小产权房价格表（观澜小产权房会升值吗）

近年来，深圳观澜地区的小产权房市场异常火热，很多房产投资者都纷纷瞄准了这一块市场。关于观澜小产权房是否会升值，不少人持有不同的观点。在本文中，我们将从以下几个方面探讨这个问题，希望能给想要在观澜房产市场上投资的人一些有用的参考。

一、观澜小产权房的背景介绍

先来简单介绍一下观澜小产权房。观澜位于深圳市宝安区和龙华区之间，紧邻东莞市，是深圳最大的较为偏远的区域之一。由于除了部分工业区之外，主要集中的区域都是村庄和农田，因此，大量的小产权房涌现了出来。这些小产权房比较便宜，而且不受限购、限贷政策的限制，因此成为了深圳市区居民和投资者眼中的宝贝。

二、观澜小产权房的升值前景

1.背景因素

观澜地区是深圳市的边缘，因此价格相对较低，是广东省内最后几块能够以低于7000元/平米的价格购买的产权房。随着深圳市区的不断发展，周边区域将会逐渐向外扩张，观澜所在区域的地价也将逐渐上涨，从而带动小产权房的升值。而对于购房者来说，购买观澜小产权房也能够享受深圳市政府的教育、医疗、保障等公共资源，因此生活质量也会得到提升。

2.政策因素

2013年，深圳市政府升级了小产权房的政策，改为了“优化提升小产权房”政策，对享有小产权房居民权利的房屋进行了细化管理，使之成为一种合法产权房。这种政策对于住户的权益保护、整体的产权房市场的合规化都起到了积极的作用。基于政策的保障，观澜小产权房如今已经成为了一个相对稳定的投资品种，而且未来的预期也相当乐观。

3.需求因素

深圳作为中国创新之都，发展速度显然是快于其他城市的，人口数量也在逐年增长。观澜作为深圳唯一全品屋和深圳30分钟生活圈中心的绝佳区域，需求自然是越来越旺盛，这也是支持观澜小产权房升值的重要因素。

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