深圳最值得买的小产权房（2020年深圳哪个小产权能买）

2020年深圳哪个小产权能买

随着深圳房价不断攀升，很多人开始寻找小产权房作为自住或投资的选择。那么，2020年深圳哪个小产权能买呢？本文将为您解读。

首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指面积小于70平方米或建筑年限少于20年的住宅，一般属于非法建筑或违规建筑，因而产权不清晰，购买难度大，但是价格相对较低。

其次，深圳的小产权房的分布相当广泛。比较热门的小产权房区有坪山区、龙岗区和宝安区等。这些区域的小产权房价格都比正规房产低，如果您想在深圳买房的话，可以考虑这些区域的选择。

再次，除了区域的选择以外，购买小产权房还需要注意以下几个问题。

首先是产权问题。小产权房的产权并不是很清晰，一般会存在债权人、抵押物业、抵押权人、特别用途房屋等问题。购买小产权房需要仔细检查产权证是否真实有效，是否被第三方侵占、占用、转让、质押、抵押等。还需注意房屋是否处于征收范围内、地上地下是否有异议、能否获得土地使用权等情况。

其次是质量问题。小产权房大多数为违法建筑，房屋质量、基础设施、防水、隔音、安全等方面可能有很多问题。在购买时，需要选择口碑较好的开发商，也需要根据房屋的质量情况来决定购买与否。

最后是税费问题。购买小产权房需要缴纳的税费包括首付、流转税、契税、印花税等。在购买时需要事先考虑好这些税费的负担。

总之，在购买小产权房时需要仔细考虑产权、质量以及税费问题，同时需要选择口碑好、信誉好的房地产开发商。根据2019年的深圳小产权房市场行情，目前深圳独栋式小产权型房源以坪山、龙岗区为主，非独栋式小产权型房源以宝安、龙华为主。

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