小产权房5582016年2月17日，财政部、国家税务总局、住所城乡建设部联合发布《关于调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针的告诉》，明确了采购不同面积新房、二手房的契税税率。因为现在没有最新的调整，所以2017年契税征收规范仍依照该告诉履行。
一、2017最新房契税征收规范：
无论是新房仍是二手房，当房子买卖或许赠与过户是，房子产权发生了改变，需要由承受房子产权的人向国家交纳必定份额契税。现在的契税税率仍为3%，例如，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照3%的份额交纳。但是在房子买卖时，无论是新房和二手房都依照以下几点规则履行：
注：二套房契税方针不适应于北上广深四市
1、假如采购首套房：当买卖房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当买卖房子面积大于90平方米时，契税税率在原有根底上折半，即契税税率为1.5%。
2、除北京市、上海市、广州市、深圳市以外的别的城市，假如是采购二套房：当买卖房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所买卖房子面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、在北京市、上海市、广州市、深圳市采购二套房，不管面积巨细，契税税率仍为3%。
4、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数，不管房子面积巨细，契税税率为3%，没有减免状况。
二、什么情况下可以使用房子维修基金?
房子维修基金可以用于房子保修期满后，对房子主体构造、公共部位或公共设备的大中修以及更新改造工程。所以，并不是只需房子除了疑问就可以用的。只有以下公共设备呈现疑问时，才可以动用公共维修基金：
①房子主体承重构造有些包含根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设备、绿洲、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设备和别的共用设备等。
以上即是对2017年新房契税征收规范和公共维修基金缴存份额的详解，期望您可以在2017年选到心仪的房子，完成置业落户。
