小产权房558许多人朋友在买房时，都会知道要交上一笔不少的公共维修基金，相信如果是想要买房的话，购房者对于维修基金也进行了一定的了解，其实维修基金主要是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。如果说简单的从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，我们也可以形象的将维修基金称之为房屋的养老金。今天小编为大家详细的介绍维修基金的管理规定。
维修基金的管理办法共有16条，在这里小编为大家截取出了其中较为重要的几条管理规定：
第一条：主要是介绍法律制定的背景，主要就是为了加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，以及保障住宅正常的维修、使用，所以才制定的维修基金的管理办法。
第二条：主要是介绍该法律的适用范围，按市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》及其他规定归集的住宅公共维修基金的使用和管理。
第三条：主要是规定政府的各部门具体负责维修基金管理的具体事项。其中，市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)主要负责指导、协调公共维修基金的使用管理工作，市财政局主要监督公共维修基金使用管理。
第四条：规定维修基金的主要使用范围。维修基金专项主要是用于住宅共用部位共用设施设备在超过保修期后的各项修理所需的费用。其中还详细的介绍了住宅共用部位共用设施设备的范围，其主要包括住宅楼房内或物业管理区域内的，包括所有业主或者部分业主共同使用的房屋的相关部位。
第五条：主要是介绍维修基金的一些办理手续。在物业管理委员会成立后，一般来说申请区银行开户存储维修基金的就是管委会，由管委会代表在住宅小区内的的全体产权人去银行开户。管委会申请开户时，需要填写《物业管理委员会维修基金开户申请表》，以及如下资料：1、开户申请书;2、管委会成立的批准文件;3、产权人分户清册;4、管委会主任私章和管委会的印鉴;5、物业管理服务委托合同。
第六条：规定在管委会成立前(即维修基金代管期间)，一般即使是需要动用维修基金也不能够用，也就是说维修基金原则上不得使用。但是也明确了一些可以动用维修基金的情况。
关于维修基金的管理规定，小编就先说到这里了。相信大家看完之后对于维修基金也会有更深刻的认识。
