深圳小产权房转让定金协议，该注意什么呢？

房屋转让协议怎么写

1、注明双方权责义务及房屋情况，比如地址、产权号、面积、交付约定、用途等；2写清房屋现有的状态，比如有无抵押、出租等，那这时需要注明处理的方法；3、支付金额的方式及金额确定，比如转让款、定金、保证金等；4、约定过户期限，缴纳税费。

房屋转让协议书的注意事项

1、当事人的名称或姓名、住所

合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等，防止出现欺诈的现象，务必详细了解或调查对方的情况；还应写明是否为共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、标的

合同中应明确标注房屋所在的位置，如方位、朝向、门牌号等，还有面积、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制）、质量（新旧程度、使用状况）、格局、装修及附属设施等内容。

3、价款

涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等，双方还应明确按国家规定交纳各自应交的税费和杂费，若是双方另有约定，则应在合同中明确标注。

4、合同生效条款

合同中应明确标注合同生效时间或失效条件，还有就是万一合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。

5、违约责任

合同中应明确标注哪些行为属于违约，如何承担责任，另外的违约金、定金、赔偿金该如何计算与给付等等。

6、解决争议的方式

合同中应明确标注有争议时的解决办法，如仲裁还是诉讼，需要双方协商并把一致的意见写入合同中。

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