小产权房558在房产证上加名字是我们平时生活中常常遇到的事情，通常是父母所有房产的证件上加上孩子的名字，或者在夫妻一方的房产证上加上另一方的名字，当然，也存在不少房产证上减名字的情形，尽人皆知，房子办理登记在谁的名下谁就有权处置，那么为防止房子被一方卖掉的危险，如何在房产证上加名字呢?
夫妻共同房产，怎么办理登记?
夫妻共同房产能够办理登记为共同共有、按份共有，也能够办理登记为一方独自所有。有关人士提示，为了保护一方利益，在采购商品房或存量房时，如共同采购(含夫妻)房子，应当在合同中签署整体共有人，请求房子办理登记时，共有人应共同请求，房子办理登记部分根据请求，将商品房或存量房买卖合同中的“买方”在办理登记簿中记载为权利人。受赠、继承、安顿等办法的受让房子办理登记按相同办法处理。
已办理登记在一方名下(或许两边名下)的房产，配偶请求添加名字(以及减名、比例改变等)，该怎么处理?
在房子没有借款的前提下，夫妻两边能够持身份证、结婚证、约好为两边共有的产业约好书、房子所有权证等材料共同向房子办理登记组织请求处理房子所有权改变办理登记，领取两边名下的不动产权证。
夫妻共有房子的加名、减名、比例改变等有关办理登记曾经现已做过，如今持续展开，今后也能够进行，没有时刻约束。房子办理登记部分提示我们，应当对于家庭实际情况作出合理安排，确有必要的，能够有序到房子办理登记部分处理有关办理登记。
留意，要想在房产证上加减名字，房子有借款，现已处理他项权证的房子不能独自处理改变办理登记。如需处理有关办理登记应当获得抵押权人的赞同，并由抵押权人帮忙处理有关办理登记。通常情况下，银行不会赞同。
夫妻共有房子有关办理登记需要缴纳契税和办理登记费用吗?
对婚姻存续时期配偶之间的加名、减名、比例改变及约好另一方所有，只需两边到场，均可处理改变办理登记，免征契税。触及的办理登记费、印花税、权证工本费按规定收取。即住所房子办理登记费为50元/套，非住所房子办理登记费为550元/宗;印花税为5元/本;工本费为10元/本。
夫妻之间关于房子办理登记产生纠纷怎样处理?
已办理登记在一方名下的房产，配偶请求添加其名字，但另一方不赞同，配偶能够向人民法院起诉，如人民法院作出的收效法律文书认定房子属共有产业的，请求人能够持该法律文书向房子办理登记组织请求改变办理登记。
离婚后怎么办理析产登记?
离婚时，双方约好房子为另一方所有或曾经的夫妻双方共有，应持身份证明、离婚证明、离婚析产协议书、房子所有权证等材料向房子办理登记组织共同请求处理离婚析产手续。持有效的法律文书能够单独请求处理离婚析产手续。
