深圳买小产权房去哪举报(网传福田区开展涉学位房源专项自查)

通知中写到,有中介工作人员表示学位房一般可分开出租,相关报道对福田区学校学位配比及中介租赁行为造成恶劣社会影响。

同时通知中提到,学位报名原则上以实际居住地址(须居住满1年)申请学位。

据了解,近日有市民李先生反映乐有家房产中介引导其同时租住两处房子,一处实际居住,租金是5500元/月;一处为租学位用,费用是1.5万,并欲收取两份中介费。

在他们沟通过程中还可以看到,中介表示其办理的上学率是百分百。于是李先生便将租学位的定金7500元转给了中介。

而李先生后续得知,小孩上学申请学位的住房必须为家庭实际居住地,中介的这一操作并不合规。

根据《福田区2022年公办小学一年级新生报名指南》显示,申请学位的住房须为家庭实际居住,申请人所提供的住房证明材料须同实际居住地一致,没有实际居住的住房材料不能用于学位申请。在公布录取名单前,学校也将不定期上门核实学位申请人的实际居住情况,一旦核准未实际居住的,将告知有关部门,并取消其学位申请。

于是李先生再次找到中介,要求其退还学位租赁定金,但中介表示定金已经给了业主,无法退还。李先生便将该中介投诉到了深圳市乐有家房地产交易有限公司。

截至目前,李先生的退定诉求已经解决,但其后续主张有关误工费的额外诉求仍在协商处理。乐有家对涉事中介做开除处理,并逐级落实管理人员责任。

实际上,学位租赁在深圳并不是什么新鲜事,有需求便有了市场,网上还曾流传过学位租赁市场价格。

房屋租赁合同不值什么钱,有学位的租赁合同才值钱呢。

可以看到,学位租赁普遍在5万左右,个别学位突破了10万。位于深圳传统豪宅片区香蜜湖的深圳明德实验学校,因其高升学率,使其学位租赁价格更是达到了30万元。

乍一看是不是感觉太贵了,为了一个学位要出这么多钱?这钱在小城市都能买一套房了。但是许多深圳人并不这么认为,毕竟相对于买昂贵的学区房来说,区区几十万租赁学位的钱根本不算什么。

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