深圳两房小户型小产权 不需要名额70年产权

项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处，属于河套区域。河套地区是深港合作的重要平台，链接两地的科技创新与经济，将规划建设为高水准的超级口岸、交通枢纽和创新综合体。

深港融城·双城无界

“双城三圈”规划出台，启幕深港融城的黄金时代，深港两大湾区核心城市携手，问鼎世界都会圈。皇岗口岸升级改造工程已经启动，将建成“深圳第一口岸”（预计2023年建成），总建面积约40万平方米，超出其他6个口岸规模总和的“深圳第一口岸”，定位纯旅检口岸，取消货检，引入3条城轨、2条地铁，最高日客流量达30万人次，并且新建购物中心及公立学校，跃增片区资源，打造一地两检、24小时通关的纯旅检陆路口岸，连通深港双城生活。

深港联动打造世界顶尖科创中心

河套深港合作区，定位为国家级重大科技创新平台，目前已有37万㎡优质科研空间投入使用，引进粤港澳大湾区人工智能研究院等重大科研平台，实质推进和落地项目达到137个，总投资615亿元，新增约174万平方米科研产业空间，将新增至少15-20万以上的高端人才岗位。

福田之芯-首善之区·深圳精粹

福田，汇聚深圳41年发展精萃，擘画高质量发展新蓝图。以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引，将建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。位于滨河大道与福田南路交汇处，临中心公园、皇岗口岸。

立体枢纽极速都会效率

三地铁：4号线（已开通）、7号线（已开通）、10号线（已开通），三轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（规划中）、香港北环线支线（规划中），多干道：滨河大道（已开通）、京港澳高速（已开通）等。

【项目基础指标】

【项目名称】：深物业金领

【占地面积】：约1.25万㎡

【建筑面积】：约18.3万㎡

【可售房源】：532套

【户型面积】：约64㎡

【车位比例】：1131个

【开发商】：深圳市皇城地产有限公司

【交楼时间】：现楼发售

【物业费】：5.9元/月/㎡

【产权年限】：70年

【项目地址】：福田区滨河大道和福田南路交汇处

商业配套：

项目1-2层底商配套齐全，已进驻肯德基、工商银行、华润万家，临近华强北商圈，福田CBD购物公园，地王商圈三大商圈

医疗配套：

深圳市中医院和福田人民医院（均是三级医院）

文体配套：

市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等，1公里辐射生活圈内即可解决一站式教育、医疗问题，社区自建商业，满足一站式购物。

周边学校教育

项目周边小学有知名度较高的福民小学等，初中有知名的福田南华实验学校等，此外还有皇御苑学校等。周边名校林立，属于教育强区，构建了良好的教育氛围。

示意图|仅供参考

深物业金领附近教育配套齐全，有福田小学、福华小学、福南小学、岗厦小学、丽中学校、深圳市第十一幼儿园等教育资源，按照福田区的学区划分，深物业金领属于福民小学和福田第二实验（原南华实验学校）学区范围。

成熟商业乐生活

项目自身配备商业，可享皇御苑休闲、娱乐、购物、餐饮等成熟的生活配套。离沃尔玛（福星店）约800米，2公里范围内可到cocopark购物公园、卓越intown购物中心等。（以上距离由百度地图测量）

示意图|深圳会展中心

户型鉴赏：

项目户型图

实景展示：

【罗湖方向视角】-实景图

【福田CBD方向视角】-实景图

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