农村居民如何申请宅基地？房产证办理流程有哪些？

政府关于一些前史遗留的建筑尽管不追溯房产证实，可是，在农村地区如果是要建房子，农人们可是要契合条件、办妥有关手续，才干够进行建房，成为合理合法的房产拥有人。

依据我国《物权法》的规定，房子这类产业只要处理了挂号，领取了房产证，才干证实你是真实的房子一切人。最近有许多朋友问有关房产证怎么处理的问题，那么农村居民如何申请宅基地?房产证办理流程有哪些?

农村居民如何申请宅基地?房产证办理流程有哪些?

农村居民怎么请求处理宅基地及建房手续

(一)农村居民请求宅基地的条件：

农村居民请求宅基地有必要契合下列条件：

一是农村居民年纪有必要年满十八周岁且契合分居条件;

二是农村居民建房有必要契合土地使用总体规划和土地使用年度计划及村镇缔造规划;

三是农村居民建房限额标准，运用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，运用农用地的限额面积为140平方米;

四是农村居民建房有必要“一户一基”;

五是农村乡民在租借，出卖原有的宅基地再请求宅基地的不予批准;

六是禁止非农户和别的人员在本村采购宅基地。

(二)、请求条件：

本乡居民，只要一处住宅，户籍地点村是基地村(屯)，确实有缔造房子必要的农户。

(三)、供给资料：

1、自己户口本，身份证;

2、建房请求。

(四)、农村房子产权挂号所需资料及流程：

依据最新《房子挂号方法》第八十二条：依法使用宅基地缔造的乡民住宅和依法使用别的团体一切缔造用地缔造的房子，能够按照本方法的规定请求房子挂号。因此，农人在宅基地上自建的房子是能够按照该方法请求房子挂号。按照该方法第八十三条：因合法缔造房子请求房子一切权初始挂号的，应当提交下列资料：

1、挂号请求书;

2、请求人的身份证实，需提交身份证及相应复印件;

为了以防万一，记住在复印件上注明“仅用于请求房子一切权初始挂号”的字样。

3、宅基地运用权证实或许团体一切缔造用地运用权证实;

4、请求挂号房子契合城乡规划的证实;

5、房子测绘陈述或许乡民住宅平面图;

6、别的必要资料;

如果是请求乡民住宅一切权初始挂号的，还应当提交请求人归于团体安排成员的证实(可由村委会开具)。

房子挂号组织受理挂号请求后，应当将请求挂号事项在房子地点地农村团体经济安排内进行布告。经布告无贰言或许贰言不成立的，方可予以挂号。

7、等候房子管理所受理。

当然，农人需求交纳必定数额的处理费用：建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，10002000㎡为500元，2000500㎡以上的为1000元。(依据土地确权的方针，农村宅基地面积每户为220平米，可是因为各方面因素，农村一户多宅，宅基地超支景象普遍存在，只要是超支户在经济方面抵偿了团体，就能够拿上有关证实缴费后处理)。

综上所述，乡民能够依据以上过程处理农村自建房房产证。