小产权房558您了解什么是公租房吗?公租房是中国政府为了解决有住所艰难的作业员工及别的集体所供给的住所，对公租房有需求的人需求提交公租房申请书。那么在公租房申请条件有哪些?如何才干申请公租房，流程是啥?公租房能够买吗?公租房申请书如何写?中国各个区域针对公租房制定了自个区域的公租房方针，那么北京、天津、深圳、上海、重庆等地的公租房方针是如何规则的?下面华律网小编将针对这些问题为我们具体介绍一下有关公租房的常识，期望能够协助我们更全面了解公租房。
公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有安稳作业和收入来源，具有房钱付出才能，契合政府规则收入约束的无住所人员、家庭人均住所建筑面积低于13平方米的住所艰难家庭、大中专院校及职校结业后作业和进城务工及外地来主城区作业的无住所人员。但直系亲属在主:城区具有住所赞助才能的除外。
(一)有安稳作业是指：
1.与用人单位签定1年以上劳作合同，且在主城区接连交纳6个月以上的社会保险费或住所公积金的人员;
2.在主城区接连交纳6个月以上社会保险费且在主城区寓居6个月以上的灵活作业人员和个体工商户;
3.在主城区退休的人员;
4.国家机关、事业单位在编作业人员。
社会保险费、住所公积金的交纳时限从申请之日起往前核算。
(二)收入约束标准是指：独身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超越2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等要素的变化定时调整，并向社会发布。
月收入包含薪酬、薪水、奖金、年终加薪、劳作分红、补助、补助、养老金、别的劳作所得及产业性收入。不包含根本养老保险费、根本医疗保险费、赋闲保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住所公积金。
市、区政府引进的特别专业人才和在主城区作业的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转武士住所艰难家庭不受收入约束。
(三)无住所是指：申请人和共同申请人在主城区忘我有产权住所(私有产权住所包含已签定合同未取得产权证的房子)，未承租公房或廉租住所，且申请之日前3年内涵主城区未转让住所。
(四)住所艰难家庭是指：人均住所建筑面积低于13平方米的本市家庭。核算方法为：人均住所建筑面积=住所建筑面积÷家庭户籍人员数。
住所建筑面积按公房租借凭据或房子权属证书记载的面积核算;有多处住所的，住所建筑面积兼并核算;家庭人员按户籍人员核算。
(五)住所赞助才能是指：申请人爸爸妈妈、后代或申请人爱人的爸爸妈妈在主城区具有2套以上住所，且人均住所建筑面积到达35平方米以上。
非户籍人员也能申请采购公租房
中心经济作业会议提出，要清晰深化住所准则改革方向，以满意新市民住所需求为首要起点，以建立购租并举的住所准则为首要方向，把公租房扩大到非户籍人员。
2017公租房能够买吗
政府出资建造和筹集的公共租借住所，承租人租住满5年经市政府同意准予出售的，能够申请采购
采购报价由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在归纳思考建造、财政本钱等要素的基础上断定。但出售的公共租借住所自购房人处理房地产挂号之日起5年内不得上市买卖;5年后需求上市买卖的，由政府优先回购，回购报价思考原销售报价加同期银行存款活期利息等要素断定;政府放弃回购的，按到时经济适用住所上市买卖的相关规则履行。
此外，房地产公司或别的社会出资组织出资建造的公共租借住所，且其土地用途为住所的，能够先租后售，租借期限不低于5年，租借期限自公共租借住所处理房地产挂号之日起核算。在规则的最低租借期限到期后，能够持续租借，也可按核定的报价出售。出售报价由市国土资源房管局会同市物价局在归纳思考建造、财政本钱等要素的基础上断定。
拟将公共租借住所出售的，应在租借期限到期前1年奉告承租人，承租人享有优先采购权。出售的公共租借住所自购房人处理房地产挂号之日起5年内，不得上市买卖;5年后需求上市买卖的按到时经济适用住所上市买卖的相关规则履行。利用自有存量非住所国有建造用地建造的和以宿舍方式建造的公共租借住所只能租借，不得出售或变相出售。
