小产权房558房价的变化情况一直牵动着全国人民的心。最近几年，我们国家的房价翻了好几翻，很多人都向媒体反应，普通的工薪阶层奋斗一辈子可能都买不起一套房子。房价的变化引起了中央的关注，中央出台了严密的调控命令，要求全国各地都要努力调控房市，力求房价降下来。常州市相应中央的号召，结合当地的实际情况，出台了很多调控政策，接下来就跟着小编看一看常州市的房价变化情况。
常州房市现状
常州市虽然不是一线大城市，但是常州市的房价上涨了不少。常州市的房价上涨主要有两个原因。第一个原因是全国的房价都在迅速上涨，常州市的房价自然也上涨得非常快。第二个原因是炒房团的恶意行为。常州市房市迅速上涨和炒房团脱不了干系。
2017年常州市房价变化情况
根据中国社会科学院相关的专家预测，房地产价格在2016年整体呈现一种上涨的趋势，但是从较长时间来看，宏观经济持续增长，房地产价格在2017年应该会出现全面下滑的趋势。社科院的专家发布的报告中还提出，城市分化的情况越来越严重，区域性结构失去了平衡，一二线城市需要补库存，二三线城市却需要去库存，这种情况也是急需解决的情况。同时，社科院的专家还认为，房地产库存较多的城市应该在短时间内取消二套房的贷款利率以及首套房的限制，同时还应该开放先有居民购买三套房及以上的住房限制。
社科院的专家还对房价做了一个预测，专家认为2017年，房价应该会出现一个大幅度的下降趋势。我们国家的人口老龄化越来越严重，人口的流动速度也逐渐减慢。民众的购房需求也呈现出蜕化的趋势，城镇化也进入了一个减速推进时期。2017年，城镇化红利已经逐渐消失，这也会导致当地产市场出现一个拐点。中国经济正在面临巨大的压力，这段时期，居民的收入会逐渐下降，失业率也会逐渐上升，当地产金融风险也在逐渐增强。
常州房价未来变化趋势
社科院的专家认为房地产的泡沫不会马上破裂，主要原因是，央行的货币发出量过多，房地产泡沫在短时期内可能还会继续膨胀。央行货币政策在没有很大幅度地收紧之前，我们国家的房地产泡沫一时间还不会破灭。房地产市场的影响因素非常多，人口老龄化、城镇化发展趋势、货币政策都是重要的影响因素。国内一二线大城市的房价飞速上涨，离开信贷政策的支持，常州市的房价必然会出现下降的趋势。
